Вступление в наследство садовый участок

Дача в наследство – как оформить?

Вступление в наследство садовый участок

Дача – это отдельный вид собственности, который имеет свои отличия. Обычно разделяют понятия «загородный дом» и «дача», разница состоит в предназначении данных строений и назначении земли, на которой они стоят.

Обычно, под «дачей» понимают строение, которое находится за чертой города и предназначено для отдыха и огородничества. С целью развития садоводства и земледелия создавались садоводческие организации и товарищества, на таких землях строения квалифицируются только как «дача».

В настоящее время мало кто держит дачи для занятия земледелием и больше использует клочок земли и домик для отдыха с семьей, но это строение не станет от этого «загородным домом». Жилые загородные дома всегда располагаются в населенных пунктах, а дачные участки на землях в зоне рекреации и садоводства.

После того, как выяснен тип строения – дача, можно переходить к процедуре оформления дачи в наследство. О том, как правильно провести процедуру оформления, вы можете узнать из данной статьи.

Порядок оформление

Вступить в наследство на дачу после смерти его владельца можно одним из способов:

Для того чтобы открыть наследственное дело после смерти завещателя, необходимо:

  1. Лично или заочно уведомить заявлением нотариуса завещателя или нотариуса по месту жительства покойного о необходимости открытия наследственного дела;
  2. Собрать документы, о которых мы скажем позднее.

Наследники должны обратиться к нотариусу не позднее, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. Если наследники первой очереди не обратятся к нотариусу в первые 6 месяцев, то срок наследования будет просрочен, и право на наследство получат наследники следующей очереди.

Когда нотариус провел все необходимые процедуры по открытию наследства, оно может быть принято наследником. После того, как наследство принято, наследник получает свидетельство о праве наследства, теперь нужно будет оформить на него право собственности.

Оформление свидетельства

Вступление в наследство начинается с его принятия. Бывает, что не все имущество покойный включил в свое завещание, и забыл про дачу. Тогда придется наследникам самостоятельно включать дачу в наследственную массу.

Полезный совет

Для этого нужно уведомить нотариуса об имеющемся неописанном в завещании имуществе умершего и подтвердить имеющимися документами. Подтверждающими документами могут быть: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарения, мены и другое.

Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям, выдает свидетельство о наследстве.

Документы

После смерти человека его наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства, представляя следующие документы:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справку с последнего места его проживания;
  • свой паспорт;
  • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

Оформление в собственность

Как только наследник получил от нотариуса на руки свидетельство о праве на наследство, он может приступать к государственной регистрации права собственности на дачу. Оформление происходит в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

  • паспорт наследника;
  • правоустанавливающие документы на дачу;
  • свидетельство о наследстве.

Для того чтобы получить сертификат на право собственности нужно приложить к документам заявление и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию прав.

Предупреждение

Приблизительно через месяц со дня подачи документов, наследник может получить свидетельство о государственной регистрации права и станет законным владельцем дачи.

Стоимость оформления

Постановлением Правительства РФ от 1 января 2006 года отменен налог при наследовании имущества, теперь налог за наследство не взимается. Но при этом наследнику все же придется понести немалые затраты. Дело в том, что еще взимается государственная пошлина за услуги нотариуса.

Она установлена на законодательном уровне и снизить ее не получится. Стоимость услуг нотариуса пропорциональна стоимости дачи, поэтому придется провести оценку имущества, что обычно тоже платно.

Существуют различные группы наследников по оплате налогов. В зависимости от принадлежности к той или иной группе наследников меняется и суммы госпошлины.

Если наследников несколько, то оплата госпошлины разделяется между ними, пропорционально унаследованным долям.

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/dacha-v-nasledstvo-kak-oformit.html

Дача и дачный участок по наследству

Вступление в наследство садовый участок

Собственник дачи может поменяться не только после ее продажи. В жизни часто бывает, что имущество живет дольше своих хозяев, и заботиться о судьбе данного имущества предстоит наследникам. Таким имуществом можно назвать, прежде всего, объекты недвижимости и дачи в том числе.

Закон предусмотрел два способа принятия наследства:

  • вступление во владение наследством фактическое;
  • принятие наследства с помощью заявления, которое подается нотариусу.

Часто наследники просто продолжают пользоваться унаследованным имуществом и не придают значения оформлению прав. Однако если с дальнейшим отчуждением движимого имущества, которое в регистрации не нуждается, проблем не возникает, то наследники, не позаботившиеся о правах на имущество недвижимое, которое требует государственной регистрации, могут иметь проблемы в будущем.

Также нужно помнить, что в течение шести месяцев после открытия наследства следует подать заявление о вступлении в наследство.

Когда названный срок пропущен, нотариус может не предоставить свидетельство на наследство, и вопрос о наследстве решается в судебном порядке.

Исключения бывают при наличии нескольких наследников, и при условии, что один из них уже подал заявление, тогда при его согласии нотариус может включить в свидетельство иных наследников.

Основания вступления в наследство

При наследовании дачи с земельным участком необходимо установить, на каком основании вступает гражданин в наследство. Возможны два варианта.

  1. По закону — условием для оформления будет являться родство с наследодателем.
  2. По завещанию — необходимо иметь завещание, составленное наследодателем — владельцем участка в пользу получателя наследства (удостоверенное нотариусом).

Первым шагом по оформлению дачи и участка по наследству будет являться открытие наследственного дела, передача заявления нотариусу в месте проживания наследодателя.

Наследование по закону

По закону в права наследования будут вступать наследники согласно очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса (ГК) РФ.

Наследники будут наследовать имущество согласно каждой последующей очереди, если нет наследников предшествующих очередей или они от наследования отстранены (ст. 1117 ГК РФ), наследства лишены, наследство не приняли или отказались от него.

Всего по закону имеется восемь очередей наследников.

В случае если нет наследников первых трех очередей, права наследования по закону получают третья, четвертая и пятая степени родства, которые к наследникам очередей предшествующих не относятся. Степень родства устанавливается числом рождений, отделяющих родственников друг от друга, в число которых не входит рождение наследодателя.

По закону, наследниками являются граждане, которые не входят в число наследников, согласно ст. 1142-1145 ГК РФ, однако к открытию наследства являющимися нетрудоспособными, а также не менее года до времени смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

Такие граждане будут наследовать наравне с наследниками очередей, призванных к наследованию.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или иждивенцы умершего, его нетрудоспособные родители или супруг (супруга), призываемые к наследованию, в соответствии со ст.

1148 ГК РФ, — будут наследовать в независимости от завещания, имущество в размере не менее половины от долей, причитавшимся им при наследовании по закону (обязательная доля).

Наследование по завещанию

Текст завещания может быть создан гражданином, который обладал при его написании дееспособностью. Написано или продиктовано завещание должно быть лично. Невозможно совершение завещания через каких-либо представителей.

В завещании содержится распоряжение только одного гражданина. Оно является односторонней сделкой, которая создает обязанности и права открытия наследства. Наследование дачи и земельного участка является наиболее предпочтительным по завещанию.

Что может избавить от споров, кто станет наследником, а также какая доля или часть дачи или земельного участка перейдет наследникам.

Завещатель по своему усмотрению может завещать свое имущество любому гражданину и любым определять все доли для наследников. Кроме того, он также может лишить кого-либо из наследников наследства, не указывая причин. Свобода в передаче наследства по завещанию ограничивается только обязательной долей.

Завещание составляется в письменной форме и удостоверяется нотариусом. Завещание собственноручно подписывается завещателем.

Если завещатель по определенным причинам, не может собственноручно подписать завещание, оно может быть подписано, по просьбе завещателя другим гражданином, в присутствии нотариуса.

Завещатель может отменять или изменять свое завещания, без указания причин.

Способы принятия наследства

Происходит принятие наследства после подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства. В случае если заявление передается нотариусу другим гражданином или отправляется по почте, то свою подпись наследник должен засвидетельствовать у нотариуса, в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.

Принятие наследства возможно через представителя, если у последнего в доверенности предусмотрены полномочия на принятие наследства. Признается, что наследник принял наследство, если он совершает действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства:

  • вступил во владение имуществом или управление им;
  • принимает меры по сохранению имущества по наследству, защищает его от притязаний третьих лиц;
  • производит расходы для содержания наследственного имущества;
  • оплачивает за свой счет все долги наследодателя, получает причитавшиеся наследодателю деньги от третьих лиц.

Наследство принимается в течение шести месяцев с момента открытия наследства.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Права на недвижимое имущество, в том числе полученное по наследству, возникают с момента, когда прошла их государственная регистрация. Государственная регистрация права на недвижимое имущество, в том числе и на наследуемые дачу и земельный участок, удостоверяется свидетельством.

Кроме прав на недвижимость, государственной регистрации подлежит и ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, ренты, аренды, сервитута (право ограниченного пользования земельным участком).

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Так, ГК РФ обязывает к государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения (в том числе дачи и земельного участка), аренды на срок не менее одного года, мены, дарения недвижимости, получение недвижимости в наследство и так далее. Если договор требует регистрации, он считается заключенным со дня государственной регистрации.

Пример

Нотариусу требуется для оформления свидетельства прав на наследство дачи и земельного участка кадастровый паспорт участка.

А как получить этот паспорт наследнику, когда он еще не полноправный владелец участка? В данном случае заявитель вправе попросить нотариуса, открывающего наследственное дело, самому оформить запросы по выдаче кадастрового паспорта.

Данный запрос подается в орган, ведущий государственный кадастр недвижимости — Федеральную службу регистрации, кадастра и картографии. Также прилагается документ, который подтверждает права собственности прежнего наследодателя.

Заключение

  • Вступить в наследство можно по закону или по завещанию, а также по двум основаниям сразу.
  • В течение 6 месяцев после открытия наследства требуется подать заявление о вступлении в наследство.
  • На недвижимое имущество, в том числе на дачу и дачный участок, требуется регистрация прав, которая удостоверяется свидетельством.
  • Кроме прав, государственной регистрации подлежат: ограничение (обременение) ипотеки недвижимости, рента, аренда, сервитут.

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/zemlya/dacha-i-dachnyj-uchastok/

Наследование садового или дачного участка по закону в 2019 году: право, особенности и порядок наследования, документы, очередь | Земельный эксперт

Вступление в наследство садовый участок

Наследование земельных участков регулируется ФЗ № 146 от 26.11.01 (Гражданский кодекс России). Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.

Наследование определенной территории, расположенной в садоводческом товариществе, происходит по общим принципам и определяется указанным законом, а также иными нормативно-правовыми актами. Положения не должны противоречить ГК РФ, а только дополнять и объяснять суть отдельных моментов.

Правопреемство дачного участка после кончины владельца происходит по закону или завещанию. Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной гражданским правом.

При этом претенденты нижестоящей очереди могут заявить свое требование на участок только при отсутствии более близких родственников. Граждане, обладающие равными правами, претендуют на раздел имущества в равных долях.

Если такое невозможно (собственность признана неделимой), они становятся владельцами общей собственности.

Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков:

  1. Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
  2. Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
  3. Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников.

Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания права собственности за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети.

Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

Распределение долей между наследниками

Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества. Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года.

Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве». Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания.

Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц.

Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд.

Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

Принятие наследства

Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника. Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону:

  1. Обращение с письменным заявлением к нотариусу в срок до полугода после начала делопроизводства. Если претендент не был своевременно уведомлен об этом – он может объявить свое требование позже в судебном порядке или на общих основаниях (если иные претенденты отказались от своего права или умерли).
  2. Представление удостоверяющих документов.
  3. Получение свидетельства о наследовании. Выдается по истечении 6 месяцев после открытия делопроизводства или ранее, при получении отказа от других наследников или при их отсутствии.
  4. Обращение в регистрирующий орган для оформления перехода вещного права и уведомление садоводческого товарищества о правопреемстве.

Принятие наследства может происходить формально или фактически. Первый способ возникает по факту подачи заявления с имущественным требованием заинтересованной стороной.

Фактическое принятие происходит после смерти владельца его ближайшим родственником, который проживал вместе с усопшим и совместно пользовался таким владением (при условии отсутствия притязаний от третьих лиц).

От наследования можно отказаться путем подачи письменного заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от наследства]) по месту возникновения делопроизводства до установления факта передачи имущества или после него. В случае отказа гражданин не может требовать возврата такой возможности. Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.

Приобретатель наследства может отказаться от него после установления факта его правопреемства и получения соответствующего свидетельства.

Отмена полномочий происходит в пользу какого-либо лица или без указания такового. В случае отсутствия указанных претендентов наследование происходит в порядке очередности.

Если правопреемников нет – дачный участок передается в ведение садоводческого товарищества для дальнейшей его реализации.

Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по закону

Необходимые документы для наследования земельного участка по закону:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Документ, характеризующий степень родства с наследодателем.
  • Правоустанавливающие бумаги на имущество (договор бессрочного пользования или аренды).
  • Свидетельство о смерти фактического владельца или бумаги, свидетельствующие о правопреемстве (договор дарения, завещание).
  • Выписка из учетной базы в РосРеестре.
  • Справка о кадастровой стоимости недвижимости. Оформляется в садоводческом товариществе или регистрирующем органе.
  • Письменный отказ от иных претендентов (при необходимости).
  • Доверенность, заверенная через нотариуса (в случае представительства интересов наследника).

Налогообложение наследства

Уплата налогов и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России). Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога (ст. 217 п. 18 НК РФ).

Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными взносами для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

Помимо перечисленных расходов, наследник обязан уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств.

Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка. Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить?

Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ст. 1163 ГК РФ, такое свидетельство выдается после 6 месяцев со дня открытия делопроизводства.

Иной период допустим, если от других претендентов на владение получен отказ в письменной форме или ваше право оговорено в завещании, составленном наследодателем.

При досрочном принятии наследства потребуется дополнительный пакет документов: справка о составе семьи и отсутствии иждивенцев у фактического владельца.

Список законов

  • ФЗ № 146 от 26.11.01 г.
  • Статья 18 НК РФ
  • Статья 1163 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления об отказе от наследства

Вам будут полезны следующие статьи:

Позвоните прямо сейчас и решите свой вопрос – это быстро и бесплатно!

Источник: http://zk-expert.ru/dachnye-uchastki/nasledovanie-sadovogo-ili-dachnogo-zemelnogo-uchastka/nasledovanie-sadovogo-ili-dachnogo-zemelnogo-uchastka-po-zakonu/

Как оформить дачу в наследство, процесс оформления наследства на дачу

Вступление в наследство садовый участок

/ Наследство / Как оформить дачу в наследство

Просмотров 793

Прежде чем приступать к рассмотрению процедуры наследования дачи, нужно определиться с понятием «дача» — с юридической точки зрения.

Сейчас дачей принято называть небольшой загородный домик для отдыха, садоводства или огородничества — на специально отведенном для этого земельном участке. Земля для дачи предоставлялась членам садоводческих товариществ.

В настоящее время представление о даче так видоизменилось, что дом, возведенный на выделенном земельном участке, ничем не отличим от обычного жилого дома, снабженного всеми необходимыми коммуникациями и адаптированного для круглогодичного проживания.

Тем не менее, нельзя путать понятие дачи и жилого дома, хотя внешне они могут быть совершенно одинаковыми. Главное отличие – место расположения. Жилой дом располагается на территории населенного пункта, а дачный – на земельном участке, предназначенном для садоводства или рекреации.

В данной статье мы рассмотрим, как происходит оформление дачного дома и земельного надела по наследству: что делать наследникам, куда обращаться, какие документы собирать, какие платить взносы и налоги.

Процесс оформления наследства на дачу

Согласно основному законодательному акту, регулирующему процедуру наследования – Гражданскому кодексу РФ, наследование возможно…

  • По завещанию – согласно распоряжениям собственника наследства.
  • По закону – согласно предписаниям ГК РФ, если собственник не оставил завещательного распоряжения.

Если наследование происходит по закону, наследниками являются родственники – в порядке очереди, начиная от близких (родители, дети, муж или жена), завершая самыми дальними.

Если наследование происходит по завещанию, дача переходит в собственность того лица, которое указано в завещательном распоряжении – это может быть не только родственник, но и постороннее лицо, с которым завещатель не связан кровными или брачными узами.

Независимо от того, по закону или по завещанию происходит наследование, процедура начинается с принятия наследства – волевого акта наследника, который может быть…

  • Фактическим – совершение действий, которые свидетельствуют о намерении наследовать дачу. Например, уход за земельным участком, ремонт дома, оплата счетов, охрана дачи и проч. Подробнее об этом можно прочесть в статье «Фактическое принятие наследства».
  • Формальным (юридическим) – подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства. Подача заявления возможна как лично, так и заочно – через доверенное лицо или почтовую службу, но если в первом случае достаточно простой письменной формы заявления, то во втором случае подпись заявителя на документе должна быть нотариально удостоверена, а если заявление подается доверенным лицом – нужна еще нотариально удостоверенная доверенность, содержащая соответствующее полномочие.

Сделать это нужно на протяжении полугода после смерти. Если срок принятия наследства пропущен, принять наследство можно по соглашению с остальными наследниками или по решению суда – при наличии уважительных причин просрочки.

На основании поданного заявления или представленных документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, нотариус открывает наследственное дело. Спустя полгода наследникам выдается Свидетельство о праве на наследство – правоустанавливающий документ, на основе которого наследники могут зарегистрировать право собственности на дачу и стать ее полноправными владельцами.

Документы

Как известно, оформление наследства невозможно без подготовки и подачи в нотариальную контору пакета документов. Хорошо, что у наследников есть для этого достаточно времени – 6 месяцев.

Не воспрещается приносить документы постепенно, а не подавать сразу целым пакетом – нотариус будет контролировать процесс, проверять документы и подсказывать, какие дополнительные документы нужны.

Приблизительный перечень документации выглядит следующим образом:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти собственника дачи;
  • справка о последнем месте проживания;
  • завещание (если наследование происходит по завещанию);
  • документы, подтверждающие родственную связь с собственником дачи – свидетельство о рождении, о браке (если наследование происходит по закону);
  • документы на дачу, прежде всего, правоустанавливающие, то есть, подтверждающие право собственности наследодателя – свидетельство о наследстве, договор купли-продажи или дарения;
  • кадастровые документы;
  • документы, подтверждающие оценочную стоимость дачи (для расчета суммы госпошлины);
  • справка о наличии или отсутствии задолженности по налогам, претензий, запретов или обременений на дачу;
  • документы садоводческого товарищества.

Налог и госпошлина на дачу, полученную в наследство

Согласно изменениям в налоговом законодательстве, действующем с 01.01.2006., имущество, которое переходит по наследству, не подлежит налогообложению. Налог на дачу не оплачивается!

Наследникам потребуется оплатить только государственную пошлину за свидетельство о наследстве. Ее размер зависит от двух факторов:

  • Оценочная стоимость дачи.
  • Степень родства между наследодателем и наследником: близкие родственники (муж или жена, родители, дети, сестры и братья) – оплачивают 0,3%, дальние родственники – 0,6%. Максимальный размер госпошлины – не больше одного миллиона рублей.

Регистрация права собственности

Свидетельство о наследстве, полученное у нотариуса, позволяет наследнику оформить право собственности на дачу в местном подразделении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для проведения процедуры госрегистрации, следует подать соответствующее заявление и представить такие документы:

  • паспорт наследника;
  • полученное у нотариуса свидетельство о наследстве;
  • правоустанавливающие документы на дачу.

Кроме того, потребуется оплатить государственную пошлину за проведение процедуры госрегистрации — квитанцию об оплате приложить к заявлению.

Спустя месяц после подачи заявления наследнику будет выдана выписка из ЕГРН (заменяет свидетельство о госрегистрации), которая подтверждает право собственности на дачу и позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться этой частной собственностью по собственному усмотрению.

Наследование неприватизированной дачи

Выше мы подробно рассмотрели порядок оформления дачи, которая находилась в частной собственности на момент смерти наследодателя. Но на практике нередко случается так, что дача оказывается неприватизированной, если наследодатель пользовался дачным участком и домом, но не успел оформить право собственности.

По общему правилу наследование неприватизированной дачи  невозможно – имущество, которое не принадлежит наследодателю, не включается в состав наследственной массы.

Если дача, которой пользовался наследодатель, находится на земле садоводческого или дачного товарищества, наследнику необходимо обратиться в правление товарищества и подать заявление о вступлении.

  • Если правление вынесет положительное решение и наследник будет принят состав товарищества, он сможет приватизировать дачу в порядке дачной амнистии
  • Если правление откажет наследнику, вопрос о праве собственности на неприватизированную дачу придется решать в судебном порядке.

В порядке дачной амнистии (в упрощенном порядке)

С 2006 года действует (на данный момент действие закона продлено до 1 марта 2020 года) Закон о “дачной амнистии” (ФЗ № 93), согласно которому порядок приватизации дач (дачных домов и земельных участков) – упрощен.

Если дачный участок соответствует следующим условиям…

  • был получен наследодателем в пользование до 30 октября 2001 года (до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ);
  • был выделен наследодателю для ведения дачного хозяйства – огородничества, садоводства и подобных занятий,

… то приватизация дачного участка возможна без проведения работ по межеванию и оформлению кадастровой документации. Правление садоводческого товарищества должно подтвердить, что дача, находившаяся в пользовании наследодателя, расположена в его пределах.

В судебном порядке

В таком случае наследнику следует обратиться в местное отделение Росреестра и получить выписку из ЕГРН, содержащую сведения о праве собственности наследодателя на дачу. Затем следует обратиться…

  • в БТИ — заказать технический паспорт на дачный дом и произвести его оценку на основании данных проведенной технической инвентаризации.
  • в Комитет земельных ресурсов или Росреестр — заказать работы по межевание дачного участка, геодезические работы по определение его фактической площади и границ, оформление документации;
  • в налоговый орган – заказать справку об отсутствии задолженности по обязательным взносам и налогам.

Эти документы, а также доказательства того, что наследодатель владел и пользовался дачей, нужно приложить к иску о признании права собственности и подавать в суд по месту нахождения дачи.

В случае возникновения сложностей с принятием дачи по наследству, Вы можете обратиться за советом и помощью к юристам нашего портала, которые специализируются на земельном и наследственном праве и помогут разрешить любую правовую проблему.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-oformit-dachu-v-nasledstvo/

Как зарегистрировать дачу после вступления в наследство в 2019 году

Вступление в наследство садовый участок

Положения о том, как зарегистрировать дачу после вступления в наследство, изложены в законодательных актах РФ. После смерти гражданина имущество переходит к другим людям. Важно знать нюансы наследования, порядок его оформления, условия налогообложения и уплаты госпошлины. В разных ситуациях может отличаться перечень документов, подаваемых на рассмотрение в нотариальную контору.

Документы для регистрации дачи

Чтобы вступить в законные права, наследник должен собрать и предоставить в течение полугода пакет документов. Примерный перечень:

  • кадастровая документация;
  • паспорт гражданина РФ;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по уплате налогов;
  • свидетельство о смерти хозяина;
  • справки садоводческого общества;
  • правоустанавливающие документы;
  • адрес фактического проживания;
  • завещание (если есть);
  • подтверждение оценочной стоимости (необходимой для определения размера госпошлины);
  • оригиналы документов, доказывающие семейное отношение к умершему родственнику.

Не запрещается постепенно сдавать бумаги, консультируясь у юриста о правилах переоформления и точном перечне справок и копий.

В порядке дачной амнистии

ФЗ №93 регламентирует действие дачной амнистии. Был упрощен порядок приватизации участков.

Процедура осуществляется без межевания территории и кадастровой документации при таких обстоятельствах: при выделении дачи для сельскохозяйственных работ по садоводству, огородничеству; если недвижимость получена до ноября 2001 г.

(принятия Земельного кодекса Российской Федерации). Члены садоводческой организации обязаны доказать, что недвижимость, полученная наследодателем, находится в его владении.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

Источник: https://NasledoVed.ru/kak-zaregistrirovat-dachu-posle-vstupleniya-v-nasledstvo/

Как оформить дачу в наследство

Вступление в наследство садовый участок

В законодательстве используется следующее понятие:

«Садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей» (статья 3 ФЗ №217 от 29.07.2017).

Еще в недавнем прошлом дачу использовали исключительно для выращивания сельскохозяйственных культур и садоводства.

Для этого создавались садоводческие или дачные некоммерческие объединения граждан (дачные потребительские кооперативы).

В настоящее время, как правило, на дачном участке строят дома со всеми удобствами для отдыха с семьей, и потому вопрос наследования такой дачи является очень актуальным.

На сегодняшний день действуют новые правила для владельцев дачных участков, которые вступили в силу с 1 января 2019 года, с изменениями можно ознакомиться здесь.

Но строение при этом не станет «загородным домом», если находится на землях дачного (садоводческого) хозяйства.

В нашей статье мы расскажем о порядке наследовании дачи, отдельно остановимся на особенностях ее оформления новым владельцем в случае, если дача не являлась собственностью наследодателя (не была приватизирована).

Порядок действий при наследовании дачи

Процедура вступления в наследство регулируется Гражданским кодексом.

Порядок действий при наследовании имущества (дачи) одинаковый как по завещанию, так и по закону.

В течение полугода наследник должен определиться, будет ли он принимать наследство, либо же откажется от него.

Для того, чтобы дача была включена в состав наследства, необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие права бывшего (умершего) владельца на нее.

Такими документами являются договор купли-продажи, мены, дарения и др.

Для оформления свидетельства о наследовании нотариусу также нужно представить:

  • заявление об открытии наследственного дела;

  • паспорт наследника;

  • свидетельство о смерти владельца дачи;

  • справку с последнего места жительства умершего;

  • документы о родственных связях с наследодателем.

При наличии завещания его также представляют нотариусу.

Приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и дает наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям.

При условии, что представленные документы соответствуют требованиям законодательства, через шесть месяцев наследник получает свидетельство о праве на наследство.

Оформление унаследованной дачи в собственность

Свидетельство о праве на наследство является основанием оформления права собственности на дачу.

Уполномоченный орган регистрации права в настоящее время – Росреестр.

Прием документов осуществляют кадастровые палаты, подведомственные Росреестру и Многофункциональные центры (МФЦ).

Для целей регистрации подается следующее:

  1. заявление;

  2. паспорт наследника;

  3. свидетельство о наследстве;

  4. правоустанавливающие документы на дачу.

При регистрации собственности оплачивается государственная пошлина.

В МФЦ для удобства посетителей установлены для этих целей банкоматы.

Внесенная запись о новом владельце, то есть государственная регистрация перехода прав наследника на полученное имущество (дачу), подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Нет исков
Добавить комментарий