Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

Для того чтобы наследник полноценно вступил в права собственности на наследованное имущество, он для начала должен принять это наследство. Действующим законодательством определен строгий порядок принятия наследства.

И включает в себя этот порядок два разных способа. Первый, и самый распространенный способ, это нотариальный. Но также закон позволяет добросовестным наследникам принимать наследство фактически.

Иными словами, даже если наследник не явился к нотариусу, но фактически принял наследство, то это не мешает ему в будущем оформить право собственности на полученное по наследству имущество.

В качестве действий со стороны добросовестного наследника, которые могут расцениваться как направленные на принятие наследства по факту, могут выступать самые разные. Важно, чтобы они не нарушали норм действующего права, не нарушали прав третьих лиц и прямо выражали волю наследника получить имущество после смерти родственника и использовать его по назначению.

Что понимают под фактическим принятием наследства

Более точно определение данного юридического понятия дал пленум верховного суда РФ. В своем постановлении от 23.04.91. №2, судебный орган разъяснил, что фактическим принятием наследства считается любое действие, направленное на получение имущества, добросовестное владение, действия по обеспечению сохранности имущества, его ремонту, управлению.

Также к таким действиям относится и оплата налогов за имущество, погашение (даже постепенное) долгов наследодателя, принятие на себя всех обязательств наследодателя и прочие добросовестные действия наследника в рамках наследственного права.

Как сказано в законе, что определенные действия добросовестного наследника свидетельствуют о принятии наследственной массы по факту. Но как определить, какие именно действия могут быть трактованы как фактическое принятие.

Строго списка возможных действий закон не приводит, но существует судебная практика и практика адвокатская, которые дают основания для составления некоторого примерного перечня действий, которые уже когда-либо признавались достаточными, чтобы признать наследника фактически принявшим наследство.

Действия, подтверждающие фактическое принятие наследства

Так как исчерпывающего перечня действий для вступления в наследство не прописано в законе, а в практике судебного делопроизводства имеется некоторая составляющая этого перечня, то мы попробуем составить некоторые указания на действия, которые уже признавались судами как основание для признания прав наследника, получившего права на наследство фактически.

Итак, наследник может быть признан состоявшимся если он:

  • Вступил фактически во владение имуществом (например, стал использовать автомобиль или вселился в квартиру, которые входят в состав наследства)
  • Принимает все, необходимые меры, для сохранения имущества, следит за техническим состоянием автомобиля, ремонтирует квартиру, оплачивает налоги за имущество
  • Все затраты по содержанию имущества и его управлению обеспечивает за свой счет из личных средств
  • Погасил (или признал и начал погашать) долги наследодателя. Это также должно быть сделано за свой счет из собственных средств.
  • Важно также учитывать, что подобные действия никаким образом не лишают наследника права выбора способа вступления в права наследника. Единственное универсальное условие для наследника, чтобы получить законные права на имущество, он должен относиться к наследству как к своей собственности и стремиться сберечь его.

    Еще раз повторимся, что в каждой конкретной ситуации суд будет учитывать все обстоятельства дела и оценивать каждое действие наследника по отношению к наследственному имуществу и рассмотрит ситуацию целиком.

    Но как показала судебная практика, некоторые действия со стороны фактического наследника уже неоднократно признавались достаточными, для признания наследника вступившим в свои права фактически:

  • Фактическое вселение наследника и членов его семьи в жилое помещение, которое принадлежало наследодателю. Или проживание совместно с наследодателем в помещении до его смерти (применимо и при отсутствии регистрации по месту проживания, если возможно доказать сам факт совместного проживания)
  • Возделывание наследником земельного участка, который достался от наследодателя
  • Заявление от наследника в судебный орган, касаемо наследственного имущества
  • Выплаты за имущество, полученное в наследство (налоги, муниципальные сборы, пошлины, коммунальные платежи)
  • Несение расходов из личных средств за процедуру открытия наследства и ведения наследственного дела
  • Расходы по уходу за наследодателем в период его жизни, оплата его лечения, погашение его долгов, исполнение его обязательств по иным сделкам
  • Несение расходов по погребению, организация ритуальных мероприятий и так далее.
  • В практике семейной жизни часто случается, что и наследник и наследодатель являются собственниками одной и той де квартиры на правах долевой собственности.

    Таким образом, наследник, который и так имеет долю в квартире, не будет считаться вступившим в права наследования автоматически, ему надлежит все же исполнить некоторые обязательства, которые могут стать свидетельством фактического принятия наследства.

    К таким действиям смело можно отнести оплату квартирных счетов, внесение платы в фонд капитального ремонта (прямое указание на желание наследника содержать имущество в надлежащем виде).

    Переезд в квартиру для постоянного жительства тоже является прямым указанием на то, что наследник принял наследство фактически, так как это является прямым свидетельством факта желания использовать жилое помещение по прямому его назначению.

    Как проходит оценка автомобиля для вступления в наследство?

    Какая госпошлина при вступлении в наследство, читайте тут.

    Действия по оплате счетов, сохранности имущества, его ремонту может выполнить как сам наследник лично, так и его представитель.

    И то, и другое будет считаться действиями со стороны наследника. Важно, чтоб все эти действия выполнялись своевременно и в полной мере, чтобы не было доказано факта формального отношения и попытки ввести судебный орган в заблуждение относительно намерений фактического наследника.

    Получение долгов, от должников наследодателя может считаться действием по принятию наследства. Но получение государственного пособия на погребение тела умершего не является таким действием. Меду тем, организация всех мероприятий по погребению и ритуальных мероприятий, может свидетельствовать как факт принятия наследства (само действие).

    Обратная сторона фактического принятия наследства

    Нередко случается, что наследник и не имеет намерения фактически принимать наследство и не желает его вовсе. Но по стечению обстоятельств он выполнил некоторые действия, которые в своей совокупности создают почву для признания его наследником, который вступил в свои права фактически.

    Если такая ситуация случилась, то невольному наследнику следует обратиться в суд с заявлением о признании его не имеющим отношения к наследству. В этом случае, наследнику придется объяснить суду мотивы его поведения и рассказать его истинные цели.

    Например, когда родственник просто хотел похоронить умершего и навести порядок в его доме. Но, при этом, не претендует совсем на имущество.

    Признание фактического принятия наследства у нотариуса

    В ряде случаев нотариус также вправе осуществлять действия по установлению факта принятия наследства. Как и все другие методы получения наследства через нотариуса, этот метод сопровождается обязательным визитом к нотариусу. Нотариусу надлежит подать соответствующее заявление и приложить к нему доказательства обстоятельств.

    Пропуск срока, который отведен на принятие наследства не лишает наследника права решать этот вопрос через нотариуса, если наследник может доказать, то он совершил действия, которые свидетельствуют о его фактическом вступлении в наследство.

    Нотариальная практика насчитывает много случаев, когда нотариус признавал факт принятия наследства. Но, как правило, это происходит, при совместном проживании наследника с наследодателем в жилом помещении, которое передано наследнику в качестве наследства.

    При этом наличие регистрации по месту проживания не играет никакой роли, но может служить дополнительным доказательством. Важно доказать факт совместного проживания.

    Таким образом, если человек не пришел к нотариусу в течение половины года после смерти наследодателя, но имел прописку и проживал с ним в одной квартире, а после этого продолжает там проживать, то он имеет право обратиться к нотариусу и после нескольких лет со дня смерти наследодателя. Это не мешает ему вступить в права собственности.

    Признание фактического принятия наследства через суд

    В тех случаях, когда доказать свои права на наследство через обращение к нотариусу не представляется возможным, наследнику остается обратить в суд.

    Как только судебный орган начинает производство по исковому заявлению одного из наследников, нотариус обязан приостановить выдачу свидетельств о праве на наследство.

    Это применяется независимо от статуса наследника и его очереди, также это не зависит и от других обстоятельств.

    До тех пор, пока судебный акт не вступит в силу, никакие действия в наследственном деле не могут быть предприняты.

    Действия по наследственному делу возобновляются при поступлении к нотариусу решения суда. При этом все дальнейшие действия нотариуса будут производиться в соответствии с позицией суда, изложенной в судебном акте.

    Обращение в судебный орган об установлении факта фактического принятия наследства происходит по месту нахождения имущества. Дело рассматривает районный суд.

    В заявлении нужно обязательно указать первоочередные реквизиты:

  • Наименование суда
  • Свои данные с адресом и номером телефона
  • Данные об открытии наследства
  • Сведения о наличии иных наследников
  • Сведения о составе наследства
  • Перечислить имеющиеся доказательства фактического принятия наследства
  • Доказательства, что истец имеет право на наследство.
  • Так как судебный орган не имеет права выходить за рамки заявленных требований, наследнику надлежит четко сформулировать свои просьбы к суду. Также важно чтоб в списке требований фигурировало требование об установлении факта принятия наследства и установление права собственности на наследство.

    Также, при невозможности истребовать от третьих лиц какого-то доказательства или документа, истец вправе ходатайствовать перед судом об истребовании нужного документа. В таком случае суд истребует этот документ самостоятельно.

    Основной целью процесса является доказать, что заявитель предпринимал действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Суду нужно представит как можно больше доказательств своей правоты. Излишних доказательств не бывает, бывает их недостаточность. Поэтому, в суд нужно нести все, что есть, каждая мелочь может играть решающую роль для исхода дела.

    В качестве письменных доказательств позиции истца может выступать:

  • Справка из госучреждений, о том, что наследник и наследодатель проживали совместно
  • Справка из управляющей компании о том, что наследник совместно использовал жилое помещение по назначению (без прописки по месту жительства)
  • Оплаченные квитанции за коммунальные услуги, квитанции о перечислении взносов на капитальный ремонт
  • Договора о проведении ремонта в квартире или заказ-наряд
  • Иные доказательства, свидетельствующие о добросовестном владении имуществом.
  • Судебный акт сам по себе уже является правоустанавливающим документом. Важно, чтоб в решении было указано прямо об установлении права собственности на имущество. С этим документом наследник может направляться прямиком в регистрирующие органы для оформления права собственности на имущество.

    Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

    Источник: http://kladsovetov.ru/otkaz-ot-nasledovanija/fakticheskoe-prinjatie-nasledstva-s-priznaniem.html

    Фактическое принятие наследства, вступление в наследство по факту, судебная практика, как доказать фактическое принятие наследства

    Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

    1 428 просмотров

    Далеко не все родственники обращаются к нотариусу после смерти близкого человека. Причины могут быть самыми разными: пропуск сроков для подачи документов, отсутствие информации о смерти наследодателя, отказ от имущества из-за незначительной стоимости, страх перед кредиторами и др. Еще одной причиной является фактическое принятие наследства. Что это такое?

    Фактическое принятие наследства — это действия наследника, который продолжает пользоваться имуществом умершего человека как один из совладельцев (например, в случае совместного проживания с умершим до его смерти).

    Фактически имуществом пользоваться можно, но как быть с юридической стороной вопроса? Нужно ли идти к нотариусу и оформлять принятие наследства? Предлагаем разобраться в этом вопросе с позиции законодательства.

    Что значит принять наследство фактически?

    Если умерший оставил имущество, оно переходит к его наследникам: родственникам по закону или претендентам по завещанию.

    Оставшееся имущество даже после смерти человека по-прежнему оформлено на него. Чтобы наследники смогли полноценно распоряжаться активами, потребуется переоформление бумаг.

    Часть процедуры осуществляет нотариус: принятие заявлений, охрана и распределение имущества, выдача свидетельств о праве на наследство.

    Если наследники принимают наследство, им дается 6 месяцев для подачи заявлений нотариусу.

    Фактическое принятие наследства умершего выражается в следующих действиях:

    Родственники умершего могут проживать в его квартире, владеть автомобилем, земельным участком и прочим имуществом — как это было при жизни наследодателя.

    Выражается в распоряжении активами покойного гражданина (например, передача земли в безвозмездное пользование).

    Оставшаяся собственность умершего является объектом притязаний со стороны третьих лиц — фактический наследник может установить охранную систему, сигнализацию, замки, шифры и прочую защиту. Передача вещей на хранение также является мерой защиты от посягательств сторонних людей не из числа наследников.

    Наследник поддерживает объект в надлежащем состоянии (например, оплачивает коммунальные платежи — в случае с квартирой; заказывает техосмотр (ТО), ремонтирует машину; обрабатывает землю, убирает сорняки, коренья, ветхие постройки.

    • Погашение долгов умершего

    Если наследодатель оставил после себя не только имущество, но и долги — наследник может начать погашение кредита, ссуды, ипотечного займа, налоговых и страховых взносов. Алиментные платежи и возмещение вреда здоровью прекращаются вместе со смертью человека — наследники их не оплачивают.

    Даже если наследник осуществит всего одно из названных действий, считается, что он принял наследство фактически (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Следовательно, он имеет полное право обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. До тех пор, пока наследник не получит свидетельство, он не сможет стать собственником имущества умершего.

    Срок фактического вступления в наследство

    Юридически значимые действия с имуществом показывают, что наследник готов принять наследственную массу. Однако не стоит забывать и о сроке принятия наследства.

    Основное условие — уложиться в 6-месячный срок с момента открытия наследственного дела (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Напомним, что оно открывается после обращения родственников умершего.

    Если наследник не успел принять наследство, считается, что он утратил права на активы покойного. Однако закон допускает восстанановление сроков для принятия наследства по факту — согласно п. 1 ст. 1155 ГК РФ, наследник имеет право подать заявление в суд с просьбой восстановить пропущенный период.

    Разумеется, для этого должны быть уважительные причины (незнание об открытии наследства, длительное лечение, командировка, нахождение в зоне ЧС или боевых действий).

    Если суд посчитает, что причина заслуживает внимания — срок будет восстановлен, а значит у претендента появятся шансы обратиться к нотариусу и принять наследство фактическим путем.

    Как вступить в наследство по факту?

    Фактическое принятие собственности подразумевает физическое обладание конкретным объектом. Например, наследник должен жить в квартире на момент смерти наследодателя или въехать в нее сразу после его кончины. Если претендент пользуется частью собственности, которая принадлежала покойному гражданину, то считается, что он принял все имущество — включая обязательства, долги и др.

    Нужно ли обращаться к нотариусу?

    Одного только пользования имуществом недостаточно. Прежде чем стать новым собственником активов умершего, наследник должен получить наследственное право. Для того, чтобы вступить в наследство по факту, придется обращаться к нотариусу.

    Обратите внимание, что фактическое принятие наследства требует лишь выдачи свидетельства о праве на наследство.

    Соискатель должен предоставить доказательства владения, управления, обслуживания или охраны имущественной массы. На основании доказательств нотариус устанавливает факт принятия наследства.

    Если вопросов не возникает, наследник получит свидетельство и сможет зарегистрировать имущество в Росреестре, ФНС или ГИБДД.

    Обращение к нотариусу — право, а не обязанность наследника. Однако, если не обратиться к нотариусу, можно столкнуться с трудностями правового характера. Например, доказательством реального владения имуществом после смерти наследодателя. Споры решаются в судебном порядке, что, как вы понимаете, не очень выгодно наследникам.

    Порядок действий

    Итак, наследник решает принять имущество умершего по факту.

    Алгоритм действий:

    1. Определиться с составом имущества.
    2. Осуществить любое действие фактического принятия имущества (см. выше).
    3. Подготовить доказательства фактического принятия наследственной массы.
    4. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, предоставить доказательства, оплатить госпошлину за выдачу свидетельства.
    5. Дождаться истечения 6-месячного срока.
    6. Получить свидетельство о праве на наследство — с печатью и подписью нотариуса.
    7. Завершить регистрацию права собственности в органе Росреестра.

    Обращаться к нотариусу или нет — на усмотрение наследников. Юристы рекомендуют воспользоваться такой возможностью, даже если вы уверены, что имущество достанется только вам.

    Доказательства фактического принятия наследства

    Фактическое принятие активов и предоставление надлежащих фактов — не одно и то же. Наследнику необходимо представить письменные и устные доказательства указанного факта. Иначе нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство. Тогда реализовать свое право претендент сможет только через суд. Однако и здесь потребуются документы, которые обосновывают требования истца.

    Какие бумаги можно использовать в качестве доказательств? Нотариус руководствуется в своей деятельности законом и методическими рекомендациями. Суды учитывают предписания Постановления Пленума ВС РФ №9. Поэтому при подготовке доказательной базы желательно ознакомиться с положениями правовых актов.

    Список документов, подтверждающих принятие наследства:

    • паспорт РФ — страница с пропиской гражданина;
    • справка из ЖЭКа — документ подтверждает совместное проживание с наследодателем;
    • банковские документы об оплате коммунальных услуг, налогов, взносов, погашении задолженности по кредиту — подойдут как бумажные квитанции, так и распечатки онлайн чеков с печатью банка;
    • договор с подрядчиком о выполнении ремонтных работ в квартире умершего человека;
    • договор о передаче имущества в безвозмездное пользование (не путать с арендой, т.к. право собственности еще не оформлено);
    • бумаги, подтверждающие истребование денег от третьих лиц (например, судебное постановление по иску наследника);
    • показания свидетелей — друзей, соседей, кредиторов, рабочих и др.

    Указанные действия должны производиться в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника активов. Другими словами, наследники доказывают, что совершали действия, направленные на принятие имущества. Если они разово оплатили долг по электроэнергии в интересах наследодателя — это не говорит в пользу фактического принятия наследства.

    Фактическое принятие наследства в судебном порядке

    Зачастую наследникам приходится отстаивать свои права в суде. Сразу скажем, что процедура не из легких. Однако при должном отношении и доказательной базе можно рассчитывать на успех. Разберемся, как доказать фактическое принятие наследства в судебном порядке.

    В какой суд обратиться?

    Наследники подают обращения в районный или городской суд по месту своего жительства (ст. 266 ГПК РФ). Однако, если в состав имущества входит недвижимость — заявление или иск подается по месту его нахождения. Например, если объектом выступает квартира в Химках, а наследник проживает в Орехово-Зуево, ему нужно подать иск в городской суд г. Химки.

    Прежде чем обращаться в суд, нужно определиться с характером дела:

    • особое производство — подается заявление об установлении факта принятия наследства (пп. 9 п. 2 ст. 264 ГПК РФ);
    • исковое производство — наследник подает исковое заявление, а ответчиками выступают остальные претенденты на наследство.

    Особое производство не связано со спором между наследниками, тогда как исковое — это наличие возражений по поводу раздела имущества умершего.

    Когда нужно?

    Случаи, когда наследники вынуждены просить судебную защиту — разнообразны:

    • пропуск и восстановление сроков принятия наследства;
    • отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство (см. «Как обжаловать такие действия?«);
    • отсутствие документов на объект наследства;
    • нехватка доказательств для подтверждения фактического принятия наследства;
    • отказ в регистрации права собственности и др.

    Истец может предъявить сразу несколько требований (например, установить факт принятия наследства и признание права собственности).

    Заявление об установлении факта принятия наследства (образец)

    Отсутствие споров между претендентами на наследство не требует подачи иска и рассмотрения дела на слушаниях. Достаточно подать заявление в суд и собранные доказательства, после чего оплатить госпошлину и ожидать вердикта.

    Скачать образец заявления об установлении факта принятия наследства

    Исковое заявление о признании права собственности (образец)

    Подается в случае спора между наследниками или при отказе нотариуса выдавать свидетельство. Исковые требования могут быть самостоятельными, а могут дополнять друг друга. Желательно получить консультацию юриста и определиться с тактикой защиты своих интересов в суде.

    Судебная практика: примеры

    Довольно часто суды отказывают в удовлетворении исковых требований. Основная причина – заинтересованным лицам не удается представить убедительные доказательства своих требований. Однако при наличии веских доказательств иски удовлетворяют. Рассмотрим ситуации на жизненных примерах.

    Пример:

    Гражданка Е. подала исковое заявление. Суть требований – установление фактического принятия наследства и признание права собственности. Ответчиком выступало территориальное управление Росимущества. Женщина пояснила, что после смерти ее бабушки открылось наследство в виде квартиры.

    Однако нотариус отказался принимать у нее документы. Причина – имеется наследник первой линии. Женщина утверждала, что приняла наследство по факту. Факт подтверждается пропиской, регулярной оплатой коммунальных услуг и произведенным ремонтом в квартире.

    В процессе судебного разбирательства ответчик был изменен на Администрацию города и наследника 1 линии (мать истицы). Ответчица признала исковые требования, администрация города также не возражала против иска. Свидетели подтвердили тот факт, что истица проживает в квартире умершей женщины.

    Заявленные требования были полностью удовлетворены.

    (Решение Центрального райсуда Читы от 17.10.2012 дело№2-5918-12).

    Пример:

    Умер пожилой собственник квартиры, у него осталось двое сыновей — Евгений и Роман. Первый жил вместе с отцом, а второй проживал в другом городе со своей семьей. Евгений не обращался к нотариусу, а решил принять имущество по факту.

    Мужчина произвёл ремонт, оплачивал коммунальные платежи, вернул часть мебели из пользования дальних родственников. Роман сразу обратился к нотариусу по месту жительства умершего отца.

    Получилось, что один брат изъявил желание вступить в наследство, а второй — не изъявлял, однако осуществлял юридически значимые действия. Спустя 6 месяцев Роман получил свидетельство о праве на наследство.

    Евгению же нотариус отказал — основанием послужило отсутствие своевременного обращения с доказательствами фактического принятия имущества. Расстроенный наследник вынужден был обращаться в суд, но и там получил отказ из-за пропуска 6-месячного срока без уважительной причины.

    Нужен юрист

    Фактическое принятие наследства является разновидностью перехода имущественных прав. Основной недостаток данного способа – необходимость в предоставлении доказательств о принятии имущества.

    Отсутствие надлежащих документов может привести к затяжным судебным разбирательствам. Особенно если имеются другие претенденты на имущество, ведь если такие лица своевременно подадут заявление, то наследник может утратить свои права.

    Чтобы избежать неприятных последствий, необходимо проконсультироваться у профильного юриста.

    Эксперт в области наследственного права ответит на все вопросы и подскажет, как лучше поступить в конкретной ситуации.

    Вы узнаете, как не пропустить срок, какие нужны доказательства, где их взять, во сколько это обойдется и сколько времени займет.

    Юрист подготовит для вас план действий, с которым вы сможете вступить в наследство по факту и стать собственником имущества. Обращайтесь онлайн или по телефону — для вас консультации бесплатные!

    Смотрите видео о фактическом принятии наследства на квартиру:

    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: http://allo-urist.com/fakticheskoe-prinyatie-nasledstva/

    Фактическое принятие наследства, особенности и законодательство

    Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

    Помимо формального существует, так называемое, фактическое принятие наследства. Рассмотрим в статье, как оно осуществляется и как доказать, что гражданин действительно вступил в права после смерти наследодателя.

    Фактическое вступление в наследство – что это значит?

    Понятие «фактическое принятие наследства» было установлено в процессе судебной практики. Впервые оно появилось в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 2 от 23 апреля 1991 года.

    Согласно постановлению, фактическое вступление в наследство – это любые действия наследника по использованию, управлению и распоряжению имуществом, а также поддержка его в нормальном состоянии. В число таких действий входит также своевременная выплата налогов и страховых взносов, несение ответственности за денежные обязательства наследодателя и других расходов.

    Таким образом, в некоторых случаях, чтобы принять наследство, нет необходимости обращаться к нотариусу. Главное, чтобы совершенные действия были законными и выражали волеизъявление гражданина на пользование имуществом.

    Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства

    Законодательно регламентированы действия, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства. В частности:

    • владение имуществом и его использование по целевому назначению (вселение в квартиру, возделывание земли и т.д.);
    • действия, направленные на защиту и сохранность имущества (поставил в квартиру дверь, обнес участок забором и т.д.);
    • содержание имущества за свой счет (оплата услуг ЖКХ, проведение ремонта, выплата налоговых платежей);
    • оплата долгов наследодателя за свой счет, внесение оплаты по кредиту.

    Полный перечень таких действий указан в ст. 1153 ГК РФ. Законодательно допускается совершение и иных действий, которые говорят о готовности гражданина стать собственником имущества и не нарушают интересы других лиц.

    Проще говоря, наследник должен относиться к имуществу как к своему собственному. В качестве примера можно привести следующие действия, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследства:

    • вселение в жилплощадь наследодателя;
    • проживание с наследодателем на одной жилплощади до его смерти;
    • обрабатывание земельного участка;
    • обращение в судебные органы;
    • оплата налогов и коммунальных платежей;
    • оплата расходов, предшествующих и возникающих в процессе открытия наследственного дела – оплата поминок и похорон, уход за наследодателем перед его смертью, расходы на хранение имущества, оплата государственных пошлин.

    Важно понимать, что наличие имущества, которым совместно пользовались наследодатель и наследник, не является фактом, говорящем о принятии наследства. Наследник обязательно должен совершить действие для фактического принятия – оплатить налоги, вселиться и т.д.

    Еще один нюанс – получение государственного пособия на погребение не является способом фактического принятия наследственного имущества.

    Может случиться так, что наследник не планирует вступать в права, но действия, говорящие об этом он совершил. К примеру, если он проживал с наследодателем на одной жилплощади, и после его смерти не переехал. Чтобы отказаться от наследства в такой ситуации, потребуется обращаться в судебные органы.

    Как доказать, что наследство принято по факту?

    Исходя из вышесказанного, следует, что при совершении ряда действий, вступление в наследство очевидно. Однако, чтобы оформить все юридически, потребуется представить доказательства. Они могут быть письменными, свидетельскими или вещественными.

    Письменные доказательства факта принятия

    Такой способ доказательства принятия наследства наиболее распространен. Документы должны подтверждать, что наследник в течение полугода со дня открытия наследства совершал действия для его принятия.

    К числу таких доказательств относят:

    • справка с места проживания;
    • справки о пользовании гаражом, обработке земельного участка, ремонт дома (выдаются в муниципалитете);
    • квитанции, подтверждающие оплату коммунальных, налоговых и иных платежей;
    • выписки из банка;
    • квитанции о покупке строительных и иных материалов, требуемых для содержания имущества наследодателя;
    • договоры об оказании услуг по содержанию имущества (к примеру, на ремонт);
    • расписки о возврате и получении долга;
    • исковые заявления к лицам, незаконно завладевшим имуществом, с отметкой о начале судебного производства;
    • заявления, направленные в службу судебных приставов;
    • иные бумаги.

    Все доказывающие бумаги должны быть оформлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

    Свидетельские показания

    Привлечение свидетелей также поможет подтвердить факт принятия наследства. Очевидцы могут дать показания относительно того, что лицом действительно предпринимались необходимые действия.

    Кого можно привлечь к даче свидетельских показаний? К таким лицам относят:

    • людей, навещавших наследника в период его проживания в квартире/доме/комнате наследодателя;
    • соседей;
    • людей, участвовавших в выполнении строительных и иных работ в жилье наследодателя;
    • лиц, которые могут подтвердить, что наследник пользовался и содержал имущество;
    • людей, присутствующих при передаче денег.

    Помимо документов и свидетелей к рассмотрению принимаются также вещественные доказательства.

    Вещи

    Наследник может представить в процессе судебного разбирательства вещи, принадлежавшие наследодателю, если они находятся у наследника.

    Такими вещами, как правило, являются ювелирные украшения, предметы искусства, антиквариат, коллекционные предметы.

    Сроки фактического принятия наследства

    Сроки вступления в права наследования предусмотрены в ст. 1154 ГК РФ. По общему регламенту наследство должно быть принято в течение полугода со дня признания наследодателя умершим в соответствии с медицинским заключением или решением суда. После открытия дела наследники могут обращаться к нотариусу или в суд для оформления имущества.

    В некоторых случаях отсчет даты принятия начинается не со дня смерти, а с момента отказа от доли одним из наследников или признания кого-либо из претендентов недостойным наследником. В этой ситуации полгода отсчитываются с даты принятия такого решения.

    Когда первоочередные наследники не предпринимают никаких мер по принятию наследства ни с юридической, ни с фактической точки зрения, то другое заинтересованное лицо вправе начать оформление имущества в течение трех месяцев по истечению полугода. Как правило, заинтересованными лицами признаются граждане, имеющие право на наследство в последующих очередях по закону.

    Законодательно допускается восстановление пропущенного срока в судебном порядке или по согласованию с другими наследниками. Однако для использования этой возможности должны быть веские и документально подтвержденные основания (к примеру, прохождение службы в армии, тяжелая болезнь, проживание за границей без возможности выезда и т.д.).

    Фактическое принятие через суд

    Если наследник фактически принял наследство, он имеет полное право на юридическое оформление. Для этого нужно подготовить доказательства и обратиться к нотариусу. Когда имеется спор или нотариус откажет в выдаче свидетельства, нужно подавать исковое заявление в судебные органы.

    Иск – это официальный документ, который должен быть составлен с юридической грамотностью. В него включается следующая информация:

    • наименование суда;
    • личные данные истца – ФИО, адрес места проживания, контактная информация;
    • сведения о других наследниках и заинтересованных лицах;
    • цена иска (оценочная стоимость имущества);
    • описание ситуации с указанием перешедшего в пользование имущества, предпринятых действий, перечня доказательств и т.д.;
    • требование к суду (признание факта принятия наследства и права собственности);
    • перечень прилагаемых бумаг;
    • дата подачи иска и подпись.

    Исковое заявление необходимо подавать в районный или городской суд по месту постоянного проживания истца или по месту нахождения недвижимости, в отношении которой необходимо подтвердить права. Если недвижимость располагается в разных населенных пунктах, то иск может быть подан по месту открытия наследственного дела или по адресу нахождения одного из спорных объектов.

    Если анализировать судебную практику, то в большинстве случаев судебными органами удовлетворяются требования наследников, которые приняли имущество по факту и представили необходимые доказательства. Сложности возможны при отсутствии доказательной базы.

    При возникновении сложностей, связанных с наследством, обращайтесь за юридической консультацией к специалисту. Получить правовую помощь можно на нашем сайте. Опишите ситуацию и задайте вопрос эксперту абсолютно бесплатно.

    Судебное разбирательство о фактическом принятии наследства может затянуться, если возникают споры между наследниками. Обычно, один из них оформляет наследство в результате прохождения юридической процедуры у нотариуса, а другой – фактическими действиями по принятию. Подобные споры редко удается урегулировать без привлечения судебных органов.

    Источник: https://estatelegal.ru/nasledovanie/po-zakonu/fakticheskoe-prinyatie-nasledstva/

    Чтобы принять наследство, не обязательно писать заявление

    Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

    Наследство, согласно ст. 1153 ГК РФ, можно принять двумя разными способами: путем получения свидетельства о наследстве и при помощи фактического принятия. При втором способе не обязательно писать заявление нотариусу, выражая намерение принять наследство. В качестве доказательства будут выступать сами действия наследника (либо его доверенного лица).

    Важно лишь, чтобы они были совершены не позднее, чем через полгода после открытия наследства (смерти или объявления наследодателя умершим). Время же выдачи свидетельства фактическому наследнику не ограничивается: документ можно оформить и через полгода, и через 10 — 20 лет.

    Какие именно действия подтверждают фактическое принятие наследства, и дает ли оно право собственности?

    Фактическое принятие наследства: подтверждающие действия и права собственности

    Фактическое вступление в наследование происходит, если наследник:

    • является фактическим владельцем или управленцем наследуемого имущества;
    • обеспечивает его сохранность и защиту;
    • оплачивает его содержание;
    • исполняет имущественные права и обязательства наследодателя (право требования долга от лиц, которые должны наследодателю, и оплата его долгов кредиторам).

    Рассмотрим подробнее некоторые действия.

    Что такое владение имуществом

    Фактическим владением является пользование имуществом покойного во время его жизни или после его кончины (но не позже установленного срока принятия наследства, равного 6 месяцам). Примерами такого использования являются:

    • проживание наследника в жилом помещении, принадлежащем наследодателю;
    • пользование его автомобилем или гаражом;
    • использование дачного участка;
    • ведение хозяйственной деятельности, строительство жилого дома и вспомогательных построек на земельном участке и т. д.

    Важно! Фактическое владение частью имущества покойного, например, его личными вещами, предметами быта, считается в судебной практике фактом, доказывающим принятие всего имущества в целом (постановление Верховного суда № 22 ВОЗ-5 от 20 октября 2003 г.).

    При этом неважно, является ли наследодатель собственником помещения или нет: если наследник распоряжается вещами покойного, пользуется купленной им мебелью, бытовой техникой и прочим имуществом квартиры, это означает принятие наследства по факту.

    Пример:

    Соловьев проживал вместе с 20-летним сыном вдвоем в неприватизированной квартире. Сын при жизни отца пользовался жилым помещением и всем находящимся в нем имуществом, которое принадлежало Соловьеву-старшему.

    После смерти отца сын не стал ничего оформлять, а просто продолжал жить в квартире и пользоваться всем ее имуществом.

    Является ли он в этом случае законным наследником?
    Да, Соловьев-младший — наследник по праву, так как совместно проживал с отцом и пользовался его вещами, а после его смерти продолжал содержать имущество. Если потребуются доказательства, ему достаточно будет предоставить:

    • справку о совместном проживании с наследодателем на момент его смерти из ЖЭКа (ЖЭУ), паспортного стола или местных муниципальных органов;
    • квитанции об оплате коммунальных услуг, налога на недвижимость и другие подтверждения содержания жилого помещения.

    Но обладать правами собственности он не сможет, пока не получит свидетельство о наследстве и не приватизирует квартиру.

    Владение общей совместной (долевой) собственностью

    Участие наследодателя и наследника в общей совместной или долевой собственности (ОСС или ОДС) может быть основанием для фактического принятия последним наследства, даже если он не проживал совместно с умершим. Подтверждением принятия участником ОСС или ОДС наследства будут действия, в сумме обозначающие намерение вступить в насл-во.

    Например, если один из супругов, совместно владеющих квартирой умрет, второй вступит в наследство даже без условия постоянного проживания в помещении. Признаками, доказывающими факт принятия наследуемого имущества, могут быть:

    • принятие мер по охране помещения (например, замена замков, перенос часть имущества в другое место);
    • оплата платежей по квартире и долгов умершего и т. д.

    Но это правило действует только для неделимых вещей. Если недвижимость разделена при жизни, и на каждую выделенную долю оформлены права собственности, то наследованию подлежит каждая доля как отдельный недвижимый объект.

    Так, если каждый из супругов, не проживающих совместно, официально владеет своей половиной помещения, то вступить в фактическое владение долей умершего супруга второй супруг сможет, если будет указан в завещании. При отсутствии завещания важно наличие других наследников, с которыми ему придется делить имущество, в том числе с преимущественными правами и правом обязательной доли.

    Пример:

    Супруги Аникеевы, имеющие несовершеннолетнюю дочь, последние 5 лет вместе не проживали, хотя в официальном разводе не состояли (муж Аникеевой был на заработках). Дом они разделили пополам с регистрацией прав собственности на каждую половину. В доме проживала супруга Аникеева вместе с дочерью. В 2018 г.

     она умерла, не оставив завещания. Аникеев был вынужден вернуться домой, чтобы воспитывать дочь.

    Когда он решил зарегистрировать права собственности на половину дома, принадлежащую покойной супруге, ему отказали в этом на том основании, что преимущественное право в наследовании у его дочери, так как она проживала вместе с матерью на ее половине.

    Так как Аникеев и его дочь — единственные наследники, он имеет право по закону на денежную компенсацию в размере половины стоимости доли недвижимости, принадлежащей умершей жене. Но тогда придется продавать половину дома, а ребенка прописать на своей половине.

    Аникеев принял разумное решение зарегистрировать права собственности на долю супруги на свою дочь. Помимо этого он составил завещание на вторую половину дома, указав в качестве наследников дочку и свою мать.

    В чем разница между владением и управлением

    Фактическое принятие наследства не всегда означает владение-пользование имуществом. Наследник может даже не проживать в полученной квартире, но при этом управлять имуществом:

    • сдавать в аренду или безвозмездное пользование;
    • производить реконструкцию и ремонт помещения;
    • обеспечивать сохранность имущества путем:
      • установки охранной сигнализации, замков, видеокамер;
      • перемещением наиболее ценных вещей в более надежное место;
      • обращением к нотариусу с просьбой обеспечить сохранность им-ва;
      • подачи судебных исков при посягательствах на наследство со стороны других лиц;
      • оплаты долгов наследодателя в целях предотвращения конфискации им-ва.

    Факты, подтверждающие эксплуатацию и содержание имущества

    • жилого помещения можно подтвердить:
      • оплаченными коммунальными платежами;
      • выплатами имущественного налога, страховых взносов;
      • сметой на строительные и ремонтные работы.
    • земельного участка подтверждается:
      • уплатой земельного налога;
      • работами по улучшению планировки и состоянию участка (межевание, завоз чернозема, удобрений и пр.).
    • Фактическое принятие в наследство транспортного средства можно подтвердить его содержанием в виде:
      • прохождения планового техосмотра;
      • страхования гражданской ответственности;
      • уплаты транспортного налога;
      • мелкого и крупного ремонта;
      • установки противоугонной сигнализации и др.

    Какие документы подтверждают фактическое принятие наследства

    В качестве подтверждения фактического принятия наследства выступают следующие документы:

    • справки о составе семьи на момент кончины наследодателя;
    • платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, налогов, страховых выплат, взносов в жилищные, гаражные кооперативы, садово-огороднические некоммерческие товарищества и др. организации;
    • утвержденные технические планы реконструкции помещения, планы по улучшению земельного участка, стоимостные сметы проведенных реконструкционных и ремонтных работ и т. д.;
    • справки, выданные ОМСУ, кооперативами и товариществами об использовании унаследованного им-ва наследником;
    • договоры аренды, страхования, на проведение строительно-ремонтных работ, установку сигнализации и пр.;
    • банковские документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита наследником;
    • расписка о возврате денежных средств на имя наследника должниками наследодателя;
    • копия иска к незаконным владельцам наследуемого им-ва.

    Все документы должны быть установленной формы, заполнены на специальных бланках, иметь все необходимые подписи должностных лиц и печатей. На договорах, предусматривающих двусторонние соглашения, должны быть подписи обеих сторон.

    Срок принятия и непринятия наследства

    Как и официальное оформление наследства путем получения свидетельства, фактическое принятие должно быть осуществлено не позднее 6 месяцев с момента его открытия.

    То есть на протяжение полугода после смерти наследодателя наследник должен продемонстрировать свое желание вступить в наследование каким-нибудь действием (или несколькими действиями), перечисленными выше: например, оплачивать коммунальные услуги, сдать квартиру в аренду, начать ремонт, поменять замки и пр.

    Наследники почему-то считают, что они обязаны заявить только о своем согласии принять насл-во. Это неверно: в наследственном праве молчание вовсе не считается отказом.

    А если наследник проживает совместно с наследодателем, этот факт легко устанавливается нотариусом по запросу в паспортный стол, управление ЖСК и другие органы. Получается, что наследнику не нужно даже доказывать свои права на фактическое принятие.

    Он будет считаться наследником по факту, если в течение 6 месяцев, после того как открыто наследство, не заявит отказ. Это значит, что время для непринятия также ограничено таким же сроком, как и для принятия.

    Внимание! Если принятие (или непринятие) наследуемого имущества не произойдет в установленный срок, продлить срок принятия/непринятия можно только через суд при наличии уважительных причин.

    Наследство считается непринятым, если в установленный законом срок (6 мес.) наследник не предпринял ни одно из следующих действий:

    • подача заявления о принятии насл-ва, либо получении свидетельства о наследовании;
    • фактическое принятие наследства;
    • отказ от наследства.

    Пример:

    Мальцев, моряк дальнего плавания, постоянно проживал вместе с матерью и был прописан на одной с ней жилплощади. Младшая дочь Мальцевой жила и училась в другом городе. Во время одного из рейсов сына его мать умерла.

    Таможенные службы задержали судно в одном из портов вместе со всем экипажем. Вернуться домой Мальцеву удалось только спустя 7 месяцев после смерти матери. Дома он узнал, что стал наследником по фактическому принятию.

    Мальцев направился к нотариусу, чтобы отказаться от наследства, так как у него не было в планах наследовать квартиру по причине намеченного им переезда. Однако нотариус заявил, что установленный срок для отказа пропущен, и теперь это можно сделать только через суд.

    Суд решил дело в пользу Мальцева, так как счел уважительными причины пропуска им срока непринятия насл-ва. Мальцев произвел отказ в пользу своей сестры.

    Судебное подтверждение фактического принятия наследства

    При наличии фактов, доказывающих совместное проживание наследодателя и получателя наследства, владение, пользование и управление имуществом наследником после открытия наследства, подтверждения фактического принятия через суд не требуется.

    Необходимость в судебном разбирательстве может возникнуть:

    • при отсутствии действий со стороны наследника, выражающих его волю принять наследуемое имущество;
    • отсутствии документальных фактов, подтверждающих эти действия (например, наследник заявляет, что проживал вместе с наследодателем и оплачивал коммунальные услуги, но ни прописки, ни платежных квитанций при этом у него нет);
    • если фактическое принятие насл-ва произошло с просрочкой.

    Фактическое принятие наследства с признанием права собственности

    Принятие наследства еще не означает, что за наследником признается право собственности. Даже если наследодатель владел своим имуществом как собственник, свидетельство о наследстве само по себе не считается документом, подтверждающим наличие аналогичного права у наследника. Появиться оно может только после перерегистрации недвижимости в ЕГРН.

    А как быть, если и наследодатель не являлся собственником, например, наследуемая квартира до сих не приватизирована? Приватизация продлена и на 2019 год, поэтому наследнику можно будет ее пройти, чтобы получить права собственности.

    Хуже дело обстоит с земельными участками. Дело в том, что пожизненные наследуемые владения постепенно выводятся из собственности граждан. По этой причине право собственности на наследуемую землю после 2006 г. фактически отменено. Остается только право пользования и ограниченного распоряжения в виде передачи по наследству следующему правопреемнику.

    Таким образом фактическое принятие наследства не всегда связано с признанием права собственности. И приобрести последнее не всегда возможно, как в случае с наследуемым землевладением.

    Загрузка…

    Источник: https://moezhile.ru/nasledstvo/fakticeskoe-prinatie-nasledstva.html

    Нет исков
    Добавить комментарий