Размер госпошлины при оформлении наследства на квартиру

Большинству людей известно, что вступление в наследство – это вовсе не бесплатная процедура, и для того, чтобы получить заветные квадратные метры, оставленные безвременно ушедшим родственником, необходимо вложиться. В какую же сумму может выйти процесс наследования квартиры, и сколько придется платить за вступление? Эти вопросы интересуют множество людей, и потому требуют детального рассмотрения.

Вступление по завещанию или по закону

Современное законодательство не разграничивает размер пошлины при вступлении по завещанию и по закону – в обоих случаях платить придется одинаковые суммы.

Единственная разница заключается в том, что по завещанию наследовать имущество может и не родственник, и даже юридическое лицо – выплачивая 0.6 процента от стоимости.

Госпошлина

Пошлина за вступление оплачивается при вступлении в наследство, непосредственно перед получением сертификата от нотариуса. До того, как оплачивать ее, необходимо провести оценку квартиры силами лицензированных оценщиков.

Это необходимо, так как общая сумма пошлины рассчитывается исходя из степени родства и стоимости имущества. Узнав стоимость квартиры, можно узнать, какая сумма должна выплачиваться.

При этом у разных нотариусов результат останется одинаковым.

Важно! Не обязательно оценивать квартиру по ее рыночной стоимости. Сказав оценщику о цели получения документа о стоимости, можно попросить минимизировать сумму. Именно этот способ сэкономить является рабочим, позволяет уменьшить затраты.

Сколько стоит вступить

Родственники первых двух очередей родства платят пошлину 0.3 процента от стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей.

Наследники третьей очереди и далее, а также лица, не являющиеся родственниками, если речь идет о завещании, платят 0.6 процента, но не более 1 миллиона рублей.

Стоимость квартиры и степень родства – это единственные факторы, которые имеют влияние на результат.

Если наследников несколько

Если наследник один, он полностью оплачивает пошлину по всей наследственной массе, и квартире в том числе. Ситуация меняется, если наследников имеется несколько. Каждый из них оплачивает только собственную долю, для чего ему необходимо определить стоимость именно отходящей ему доли имущества.

Освобождение от уплаты

Существует определенный перечень лиц, которые имеют льготы при наследовании. Платить не нужно:

• несовершеннолетним наследникам;
• психически больные, недееспособные родственники;
• те, кто жил с покойным в квартире и продолжает в ней жить после его смерти;
• наследники лиц, погибших при исполнении долга.

Льготы

Льготы при выплате данного сбора имеют инвалиды первой, второй групп. Им необходимо выплатить только 50 процентов от суммы пошлины.

Расходы кроме пошлин

Пошлина – это не единственная статья расходов при наследовании, также потребуются и другие вложения, о которых стоит помнить.

Зарегистрировать свое заявление у нотариуса – даже эта процедура требует вложений, и обходится в 520 рублей.

В эту сумму входит не только заявление с вашим желанием получить недвижимость, оставленную усопшим родственником, но также и удостоверение нотариусом предоставленной вами копии свидетельства о смерти родственника, оставившего вам данное имущество.

Эта бумага требуется для того, чтобы специалист мог завести наследственное дело. И это – только стоимость оформления в первый момент, непосредственно после смерти наследодателя.

Далее необходимо явиться к нотариусу спустя полгода, и на этот момент также необходимо иметь при себе определенную сумму денежных средств. За свидетельство о праве следует выплатить 3500 рублей, также следует предоставить 20 рублей в оплату нотариальной копии свидетельства, которую у вас потребуют в Росреестре.

Суммы могут меняться с течением времени, однако подобная информация едва ли застанет вас врасплох, потому как помощник нотариуса обязан предупреждать посетителей перед приемом, при записи, о предстоящих затратах.

Кроме того, в спорных случаях приходится прибегать к судебным разбирательствам, которые тоже могут потребовать вложений, в зависимости от специфики вопроса. Иногда платить не приходится вообще, но в других ситуациях суды обходятся в серьезные суммы. Стоит знать, что оплачивать судебные издержки будет проигравшая сторона.

Регистрация в Росреестре

Важно! Регистрация в Росреестре – также не бесплатная процедура, для ее осуществления потребуется выплатить 2000 рублей.

Также может потребоваться выплата на кадастровый паспорт, которая составит 200 рублей, или же 5000 рублей при заказе комплекта бумаг из Росреестра в юридической форме.

Что будет, если не платить

Соответственно, затраты могут выйти весьма существенными. Недвижимость – это весьма ценный объект, и получить его хочется в любом случае, но что же будет, если не оплачивать все эти расходы?

При невыплате средств на оценку вы не сможете ее получить, а значит, нотариус не сможет рассчитать сумму пошлины. Вы не сможете принять наследство.

Если вы не оплатите пошлину, вы не сможете получить свидетельство о праве собственности от нотариуса, а этот документ является ключевым основанием для всех процедур с недвижимостью и прочим имуществом, получаемым в наследство.

Вы не сможете доказать свое право распоряжаться недвижимостью, а следовательно, не сможете считаться ее новым владельцем. Поэтому оплачивать пошлину на приобретение недвижимости и прочие расходы необходимо в любом случае, другого варианта просто не предусмотрено – за исключением лиц, которые освобождены от уплаты по умолчанию.

Заключение

Таким образом, получение наследства – это действительно не бесплатная процедура, обойтись без особых вложений при получении квартиры в наследство может только ограниченное число лиц. Существуют меры по снижению затрат – например, оценка квартиры по кадастровой стоимости, а не по рыночной – такой ход допускается, и он позволяет значительно уменьшить сумму затрат.

Основной графой вложений обычно становится пошлина, размер которой зависит от степени родства и от стоимости квартиры, наследственной массы, которую вы собираетесь получить. Но также придется вложить деньги в создание ряда документов, которые совершенно необходимы для оформления, регистрации права собственности.

Кроме того, оформление наследной недвижимости может потребовать достаточно много времени, и это тоже неизбежные затраты, каждая из которых имеет свою цену. Можно нанять специалистов, которые оформят для вас все бумаги, но это станет дополнительной графой затрат. Поступать именно таким образом, или действовать самостоятельно – это личное дело каждого отдельно взятого человека.

Источник: https://pravaved.com/nasledstvo/kvartiry/gosposhlina.html

Размер государственной пошлины при получении квартиры в наследство

Каждый год российское законодательство претерпевает изменения. Не являются исключениями гражданское и налоговое законодательства, которые иногда дополняются с целью реализации имущественных и личных неимущественных прав граждан, а также для защиты их законных интересов.

Вступление в наследство – дело затратное как по времени, так и по силам. Поэтому знание базовых норм наследования обязательно пригодится потенциальным наследникам.

Лица, вступившие в наследство до 2006 года, наверняка помнят, что такой вид дохода облагался налогом и советуют иметь это ввиду новым наследникам. Однако с января указанного года такое имущество не является налогооблагаемым.

Исключением является доход в виде вознаграждения за труды при жизни наследодателя (в сфере науки, литературы, педагогики и т.д.).

Также не имеет значения, кем приходился наследник наследодателю – общее правило распространяется на всех.

Таким образом, налог на квартиру, полученную по наследству, не уплачивается.

При дальнейшей продаже квартиры ранее, чем через 3 года после её оформления в собственность, наследник обязан оплатить подоходный налог в размере 13%.

Государственная пошлина: понятие и назначение

А вот госпошлину за нотариальные действия никто не отменял.

Государственная пошлина является определённой законом денежной суммой, которую уплачивают физические и юридическиелица за предоставляемые им услуги органами государственной власти и местного самоуправления.

Нотариальные действия также являются облагаемыми пошлиной согласно статье 333.24 Налогового Кодекса РФ. Пункт 22 части 1 этой статьи устанавливает госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Но этим расходы могут не ограничиться. Нужно помнить, что есть ещё ряд услуг нотариуса, которые также оплачиваются.

Госпошлины при визите в нотариальную контору: за что платить?

Итак, наследник отправляется в нотариальную контору с необходимым пакетом документов. Нотариус внимательно изучает каждую бумагу, предоставленную наследником, в том числе и заявление об намерении вступить в наследство.

Иногда сведений недостаточно или их достоверность ставится под вопрос. В таком случае расходы наследника увеличиваются.

Зачастую ему приходится побегать в суды разных инстанций, БТИ, паспортные столы и другие организации,

Кроме выдачи вышеуказанного свидетельства, нотариус осуществляет ещё ряд юридически значимых действий, которые оплачиваются как сумма тарифа и услуг правового и технического характера:

1. Вскрытие конверта с завещанием закрытого характера, а также его оглашения наследникам.
2. Приём заявления по на вступление в наследство.
3. Заверение подписи.
4. Изготовление нотариально заверенной копии документа.
5. Принятие мер к сохранности имущества, являющегося предметом наследования.

Данный перечень не является исчерпывающим: возможны и другие расходы, которые будет нести наследник при ведении наследственного дела нотариусом в зависимости от обстоятельств.

Стоимость квартиры как основа расчёта госпошлины

Размер госпошлины за получение в наследство квартиры или иного объекта недвижимости не является постоянным числом, а состоит из двух элементов:

• Стоимость предмета наследования (в нашем случае – недвижимого объекта – дома, квартиры, дачного участка и т.д.).
• Кем приходится наследник наследодателю, т.е. их родственная связь.

Вышеуказанная норма налогового законодательства выделяет две ставки по госпошлине за получение такого наследства:

1. 0,3% от стоимости объекта недвижимости. Эта сумма госпошлины не может в итоге превышать сто тысяч рублей и применима только к близким родственникам наследодателя:
   • муж/жена наследодателя;
   • дети наследодателя (в т.ч. и те, которых он усыновил или удочерил);
   • мать и отец наследодателя;
   • родные братья и сёстры наследодателя.
2. 0,6% от стоимости объекта недвижимости – для наследников, не являющихся близкими родственниками наследодателю. Сумма госпошлины в таком случае не может превышать один миллион рублей.

Как видим, для близких родственников законодателем установлены привелегированные условия.

Имеет ли значение в какой форме происходит наследование? Нет, размер госпошлины одинаков как при наследовании по завещанию, так и по закону.

Вроде бы всё и понятно, но как определить стоимость объекта недвижимости? Кто производит оценку? Ведь нельзя установить стоимость «на глаз», не привлекая специалистов.

Не тратьте свое время, позвоните к нам, наша консультация по телефону бесплатна, прямо сейчас вы получите ответы на свои вопросы!

Телефон в Москве и Московской области:
+7 (499) 653-79-33

Телефон в Санкт-Петербурге и Ленинградская области:
+7 (812) 332-54-12

Статья 333.25 НК РФ гласит, что определить стоимость той же условной квартиры, передающейся по наследству, можно двумя способами:

1. Получить сведения у государственных организаций, которые территориально ведут учёт объектов недвижимости:
   • В отделениях Ростехинвентаризации – бывшем БТИ по месту нахождения объекта недвижимости. Это учреждение даёт инвентаризационную оценку объекту на основании технической документации. Чаще всего такой вид оценки является наиболее выгодным для наследника ввиду того, что стоимость квартиры будет самой низкой из всех представленных способов оценивания.
   • В отделах Федеральной кадастровой палаты РФ. Специалисты этого государственного учреждения проведут оценку по кадастровому паспорту объекта.
2. Доверить проведение оценки недвижимости частным организациям, имеющие официальную лицензию на проведение таких мероприятий. Такая независимая оценка будет иметь рыночный характер и отражать стоимость, за которую впору продать квартиру, но не получить её по наследству. Стоимость квартиры при этом виде оценивания наверняка будет значительно выше по сравнению с предыдущими, что даст более высокую финансовую нагрузку на наследника.

Эти комментарии к способам установления стоимости объекта носят скорее рекомендательный характер. Никто не имеет права указывать наследнику «единственно верный» способ проведения такого мероприятия.

При подаче документов в вышеуказанные государственные и частные организации для оценки важно указать, что оценку недвижимости нужно произвести на дату наступления юридического события, запустившего механизм наследования – на день смерти наследодателя. Если в оценочном заключении будет указана другая дата, то нотариус может не принять такой документ.

Если наследник предоставил несколько оценочных заключений от разных организаций, то за основу берётся такое заключение, в котором стоимость квартиры будет меньше.

Оценка квартиры производится на основании документов технического характера. Вся бытовая техника и мебель в квартире оценке не подлежат.

Кому не нужно платить госпошлину?

Несмотря на обязательный характер уплаты госпошлины для всех наследников, в данном случае установлены исключения: существуют категории лиц, которые полностью или частично освобождаются от уплаты госпошлины.

Список таких лиц установлен Налоговым кодексом в ст.ст. 333.35, 333.38. Итак, не платят госпошлину:

1. Герои РФ.
2. Герои СССР.
3. Полные кавалеры Ордена Славы.
4. Участники и ветераны ВОВ.
5. Инвалиды ВОВ.
6. Наследники, проживавшие с наследодателем в объекте недвижимости до его смерти и продолжают там жить после этого.
7. Если наследодатель погиб во время выполнения государственных или общественных обязанностей, а также в течение года после наступления таких обстоятельств.
8. Если наследодатель был подвергнут политическим репрессиям и реабилитирован.
9. Лица, унаследовавшие средства на банковских счетах и депозитах наследодателя, а также его заработную плату по месту работы или пенсию.
10. Лица, не достигшие на момент открытия наследства возраста наступления совершеннолетия.
11. Лица, признанные в судебном порядке недееспособными.

Лица, которым заключением МСЭ была присвоена инвалидность первой или второй группы, имеют право на льготу в размере 50% от суммы госпошлины.

Для подтверждения своего права не платить госпошлину или оплатить её частично указанные лица должны предоставить соответствующие документы:

• удостоверение участника Великой Отечественной Войны;
• заключение МСЭ;
• удостоверения Героя России или СССР;
• решение суда и т.д.

Распределение суммы госпошлины между наследниками

Достаточно просто определить размер госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, если наследник на квартиру один, а если их несколько?

В данном случае следует применять такой алгоритм:

1. Установить количество наследников, претендующих на квартиру:
   • Согласно воле наследодателя по завещанию;
   • В порядке наследования по закону.
2. Определить доли каждого наследника в объекте недвижимости.
3. Установить сумму госпошлины за получение в наследство квартиры.
4. Распределить сумму госпошлины согласно установленным долям среди всех надлежащих наследников.

Порядок уплаты госпошлины за наследственную квартиру

Перед выдачей свидетельства нотариус обязательно попросит расчётный документ об уплате госпошлины. Оплатить этот вид платежа можно несколькими способами:

1. Наличными средствами у нотариуса.
2. С помощью терминалов самообслуживания банковских учреждений.
3. Непосредственно в финансово-кредитных учреждениях путём зачисления на банковский счёт по реквизитам, указанным нотариусом.

Оплатив госпошлину и получив на руки свидетельство, наследник будет считаться принявшим наследство. Далее следует процедура оформления права собственности на квартиру.

Источник: http://famdivorce.ru/nasledstvo/razmer-gosudarstvennoj-poshliny-pri-poluchenii-kvartiry-v-nasledstvo/

Размер госпошлины при вступлении в наследство на квартиру: как рассчитывается

Для получения значительной части государственных услуг гражданам необходимо совершить уплату пошлины. Взимается ли госпошлина при вступлении в наследство на квартиру?

Что такое государственная пошлина и когда она взимается

Для начала стоит разобраться что на правовом уровне понимается под государственной пошлиной и в каких случаях ее уплата обязательная. Нередко пошлину путают с налогом, поскольку они имеют некоторые схожие черты: это плата в бюджет государства, взимаемая с граждан и юридических лиц.

Однако налоги взимаются в обязательном порядке при определенных условиях в установленное время. В то время как пошлина представляет собой плату государству за конкретно предоставляемую услугу. Например, выдача водительского удостоверения или получение справки.

 Актуальные сведения об услугах, за которые взимается пошлина, а также их размер можно посмотреть в Налоговом Кодексе РФ.

Действующее законодательство не предусматривает уплаты специальной пошлины за вступление в наследство по закону или по завещанию. Такое требование существовало до середины двухтысячных. После были внесены поправки об отмене платы в счет государства при передаче наследства. Однако это не означает, что лицо при вступлении в наследство не понесет никаких расходов.

Помимо обязанностей, которые принимает на себя наследник (в том числе и денежных), обязательная оплата предусмотрена за услуги нотариуса.

Пошлина за услуги нотариуса

Передача наследства предусматривает в обязательном порядке оплату всех долгов наследодателя. Получить наследство можно непосредственно через нотариуса, за работу которого необходимо платить. Кроме того, налоговое законодательство предусматривает определенные пошлины за совершение тех или иных юридически значимых действий.

В 2019 году не вносилось изменений в затрагиваемые статьи Налогового Кодекса Российской Федерации, в которой непосредственно установлены размеры сборов.

В соответствии с налоговым законодательством, на размер взимаемой пошлины влияют 2 ключевых фактора:

• наличие родства между наследником и наследодателем;
• рыночная стоимость переходящей наследственной массы.

Законом предусмотрены пониженные проценты взимаемых пошлин для наследства, получаемого от родственника. Кроме того, чем более высокая стоимость переходящего имущества, тем больше будет размер пошлины.

Какая госпошлина при получении в наследство квартиру

В приведенной выше статье закреплено, что родственники, относящиеся согласно гражданскому законодательству к наследникам первого и второго порядка, обязаны оплатить три десятых процента от стоимости наследства в счет государства.

Также предусматривается ограничение, что максимальны платеж не может превышать 100 тысяч руб. Наследники, которые относятся к иным степеням родства, а также наследники из завещания обязаны уплатить в 2 раза больше – шесть десятых процента.

  В то же время максимальный размер пошлины для них гораздо выше – 1 миллион р.

Для того, чтобы оценить стоимость наследственной массы, нотариус можно затребовать или самостоятельно обратиться к различным документам. Им будет рассмотрена средняя рыночная стоимость, цена, согласно данным в государственном кадастре недвижимости, а в некоторых случаях – инвентаризационная стоимость.

ВНИМАНИЕ !!! Важно отметить, что нотариус не имеет права самостоятельно определять конкретную стоимость – это право находится у наследника. Это связано с тем, что разница в цене по рынку и по кадастру может существенно различаться.

Определить конечную стоимость услуг нотариуса можно только при изучении конкретного случая. Это связано с различными обстоятельствами наследственного дела: различные степени родства, стоимость и виды имущества, а также некоторые исключения, о которых будет рассказано далее.

Важно отметить, что нотариус не может самостоятельно устанавливать размер пошлины. Он строго фиксируется федеральным законодательством. Однако, ежегодно нотариальная палат субъекта в соответствии с различными законами устанавливает стоимость услуг правового и технического характера. Конечная сумма, которую придется отдать наследнику складывается из совокупности вышеперечисленных сумм.

ВАЖНО !!! Законом не предусмотрено разграничение размера взимаемых пошлин при разных видах наследования (по закону или по завещанию). На ее размер могут влиять только уже перечисленные факторы.

Кроме того, при наличии нескольких лиц, претендующих на наследство, пошлина взимается с каждого из них в полном размере. Таким образом, оплатить пошлину за нотариальные действия обязан каждый наследник, кроме тех случаев, когда закон предусматривает льготы или иные компенсации.

Льготы по оплате пошлины

Налоговый кодекс предусматривает возможность снизить нагрузку на граждан полностью, либо в определенной мере.

Так, от всех видов платежей (в том числе и не за наследство) освобождаются нижеперечисленные граждане:

• принимавшие участие в ВОВ, а также получившие инвалидность в хоте ее проведения;
• герои СССР и РФ;
• кавалеры ордена Славы.

Эти категории лиц имеют право на полное освобождение от уплаты.

Кроме этого, налоговое законодательство предусматривает следующие виды льгот:

• для лиц, признанных инвалидами 1 или 2 второй группы скидка в 50% на уплату всех видов пошлин;
• наследники, постоянно проживающие вместе с умершим в одном объекте недвижимости, имеют право не оплачивать пошлину на получение квартиры, дома или другого жилого помещения. Поэтому на вопрос «если я в ней прописана, придется ли платить» довольно сложно ответить. Закон не требует обязательной регистрации по месту оформления наследства. В статье указывается именно на совместное проживание с умершим. Однако опровергнуть последнее может быть крайне сложно;
• наследники представителей органов власти, погибших при исполнении свой должностных обязанностей полностью освобождаются от пошлин при оформлении наследственной массы;
• несовершеннолетние, а также недееспособные наследники не могут нести обязанность по оплате пошлины.

Для возникновения права на льготу, необходимо предоставить правоустанавливающий документ (определенное удостоверение или справку).

Оплата пошлины

При выдаче свидетельства о праве на наследство пошлина уплачивается непосредственно на месте самому нотариусу. После этого, можно считать, что наследник совершил юридическое принятие наследства. Денежные средства, полученные нотариусом, не являются полностью его собственностью, поскольку каждый нотариус обязан ежемесячно и ежегодно совершать выплата в счет государства.

ВНИМАНИЕ !!! Таким образом, уже долгое время не применяется непосредственное обложение пошлиной наследства, однако обязанность по внесению нотариальной пошлины все еще сохранилась. Ее размер зависит от многих факторов, но по общему правилу для близких родственников он она будет намного меньше.

Кроме того, законом предусмотрена возможность полного или частичного освобождения от внесения государственной пошлины для определенных категорий лиц за совершение нотариальных действий.

Источник: https://jurists-online.ru/pravo/nasledstvennoe-pravo/gosposhlina-pri-vstuplenii-v-nasledstvo-na-kvartiru

Стоимость пошлины при оформлении наследства на квартиру

Размер пошлины на квартиру при вступлении в наследство определяется нормами права, содержащимися в налоговом кодексе. До 2006 г.

граждане и организации, являющиеся правопреемниками умершего, облагались налогом на имущество, в денежном выражении это выливалось в серьёзные суммы. Круг лиц, освобождённый от обязательных платежей, был очень ограниченным.

Такая ситуация не обеспечивала должным образом право каждого на получение полагающегося наследства.

Место и время открытия наследства

Как правило, наследственное дело заводится там, где проживал умерший. Для подтверждения факта смерти человека предоставляется справка из паспортного стола, если место жительства не установлено — выписка из реестра недвижимости с указанием того, где находится имущество.

При условии, что правопреемник не имеет вышеперечисленных документов, место, где произойдёт открытие наследства, устанавливается в судебном заседании.

Если наследование осуществляется в рамках трансмиссии, то материальные ценности выдаются там, где проживал в последнее время умерший правопреемник.

То, где открывается наследство, имеет особое значение, когда его получает гражданин другой страны. В этом случае будут применяться нормы государства, где человек проживал до своей смерти. Этот вопрос неоднократно вставал в связи с вхождением в состав Федерации Крыма.

Соответствующим министерством было дано разъяснение, согласно которому наследование недвижимого имущества определяется по законам страны, где оно находится.

Таким образом, граждане Украины, получающие в качестве правопреемников недвижимость на территории Российского государства, выплачивают госпошлину, обозначенную в нормах налогового кодекса.

Например, наследование квартиры, находящейся на территории Республики Крым, будет происходить согласно нормативной базе, действующей на территории России.

Оформление наследства на квартиру возможно совершить у нотариуса (государственного или частного), а также у лиц, наделённых необходимой для этого компетенцией (консулы).

Выдача свидетельства происходит на основании принятия правопреемником наследства.

Условием его получения будут:

1. Заявление, поданное с соблюдением установленного нормами срока.
2. Если заявителем является гражданин, пропустивший указанный период, нужно оформить письменное согласие остальных правопреемников по признанию его наследником.
3. Внесение госпошлины.

Для получения свидетельства установлен шестимесячный срок, за исключением случаев, когда имеются неопровержимые доказательства отсутствия иных претендентов.

Срок вступления в законные права может быть приостановлен в случаях, когда:

1. По этому вопросу существует судебное решение.
2. На правопреемство претендует зачатый, но ещё не родившийся ребёнок. Если он появится на свет живым, то наследование будет производиться с учётом его интересов, если мёртвым — срок возобновляет своё течение.

Временем открытия наследства будет являться момент физической смерти человека. Во внимание принимается не точное время данного события, а конкретный календарный день.

Этот момент важен в случае трансмиссии, так, скончавшиеся в разное время, но в один и тот же день, будут считаться умершими одновременно, что исключает возможность получать имущество по наследству друг после друга.

Если, к примеру, в один день умерли завещатель и лицо, в чью пользу завещание было оформлено, то наследовать призываются правопреемники по закону каждого из них. В определённых обстоятельствах гражданин может быть признан умершим по итогам судебного заседания, в этом случае днём его смерти будет тот, когда решение вступило в силу.

Время открытия является очень важным фактом, т. к. от него зависит круг правопреемников, формирование наследственной массы, предъявление претензий кредиторами, выбор мер по защите имущества и пр.

Смерть человека подтверждается свидетельством от органа, производящего записи актов гражданского состояния. В некоторых случаях его могут выдавать иные должностные лица властных органов, наделённые необходимой компетенцией.

Фактом, подтверждающим время открытия наследства, может быть извещение либо другой документ о гибели человека, например, принимавшего участие в боевых действиях, выданный полномочными представителями военных структур. При условии, что в выданном документе не обозначена конкретная дата, когда человек умер, а прописан только месяц и год, то временем открытия будет день, являющийся последним в указанном месяце.

Установление личности

Для совершения нотариальных действий необходимо установить личность обратившегося, проверить его дееспособность, а у представителей – правомерность их полномочий.

Для физ.лица этот процесс, как правило, осуществляется путём сличения фотографии в паспорте с его внешним видом, проверкой данных, содержащихся в документе, на соответствие действительности.

Иногда для установления личности предъявляются:

1. Для лиц, не достигших совершеннолетия, это будет свидетельство о рождении и подтверждающая данный факт запись в родительском паспорте.
2. Для человека с гражданством другой страны бумагой, удостоверяющей личность, будет паспорт гражданина иностранного государства либо любой иной документ, признаваемый в качестве такового в соответствии с международным договором, одной из сторон которого является Россия.
3. Лицо, не имеющее гражданства, может предъявить разрешение на временное проживание, вид на жительство, иные бумаги, обозначенные в актах России либо в договорах между странами.
4. Для состоящих на службе в армии лиц – военный билет.
5. Удостоверение инвалида либо участника войны 1941–1945 гг.

Определение госпошлины

Нотариальные действия совершаются на платной основе, помимо этого, у нотариуса можно получить иные услуги как правового, так и технического характера. За последние плата вносится не во всех случаях, а в зависимости от достигнутой договорённости с клиентом. Регламент оказания возмездных услуг регулируется нормами права.

Для нотариусов, работающих в государственных конторах, взимаемая за обязательные соответствующие действия плата называется госпошлиной, для частнопрактикующих — нотариальным тарифом, вносимые денежные средства в обоих случаях будут эквивалентны.

Сколько платить – определяет налоговый кодекс.

Государственная пошлина относится к обязательным сборам с граждан и организаций за совершённые юридически значимые действия для них властными органами либо лицами, наделёнными соответствующей компетенцией.

Государственная пошлина либо нотариальный тариф вносится до того, как нотариус совершит требуемые действия. Допускается любая из форм платежей: наличная и безналичная.

Когда производятся действия у нотариуса, выплата пошлины имеет следующие особенности:

1. Когда услуга оказывается не в конторе, а с выездом нотариуса на дом к клиенту, размер госпошлины увеличивается в полтора раза.
2. Если по решению суда выдаётся новое свидетельство о праве на наследство по причине признания недействительным выданного ранее, то пошлина будет выплачена в установленном для совершения таких действий размере, сумма, потраченная ранее, должна быть возвращена соответствующему лицу. У гражданина или организации есть возможность в заявительном порядке подлежащие возврату денежные средства зачесть в счёт оплаты нового свидетельства.
3. Госпошлина при вступлении в наследство выплачивается и при регистрации доли, если квартира достаётся правопреемникам в общедолевую собственность. Её размер составляет при условии, что наследующие являются физ.лицами – 2 тыс. р. для каждого из них, и 22 тыс. р., если речь идёт об организации.

Размер госпошлины

Госпошлина за наследство квартиры зависит от двух факторов:

• степени родства с умершим;
• стоимости недвижимости.

За вступление в наследство близких родственников, к коим относятся муж/жена, оба родителя, родные и усыновлённые дети, братья и сёстры (не исключая полнородных), нотариальный тариф составит 0,3% от цены имущества, но в любом случае сумма не может быть выше, чем 100 тыс. р. Другим правопреемникам придётся заплатить 0,6% от стоимости квартиры, предельной выплатой в данных обстоятельствах будет 1 млн р.

В подтверждение того, что гражданин относится к кругу правопреемников, предъявляются следующие документы:

• предоставленная с места, где работал умерший, справка о составе его семьи и иных родственниках;
• собственноручно заполненный наследодателем личный лист из отдела кадров;
• справка из военкомата, если скончавшийся человек состоял на воинском учёте;
• документ из служб социального обеспечения, где умершему выдавалась пенсия;
• свидетельства о рождении и браке, если последний имел место.

Оценка недвижимости будет устанавливаться исходя из того, сколько стоит объект на момент открытия наследства, плательщик самостоятельно определяет вид стоимости для начисления пошлины: рыночная, кадастровая либо инвентаризационная. Он должен представить документ, подтверждающий цену.

Это может быть:

1. Справка из бюро технической инвентаризации. Имущество, оценённое по этому методу, как правило, имеет очень низкую стоимость. При её определении учитывается физический износ строения и год, когда здание было введено в эксплуатацию, а местоположение объекта и степень развития инфраструктуры не берутся в расчёт. С 2013 г. такая оценка больше не проводится.
2. Выписка из реестра недвижимости. Кадастровая цена недвижимого имущества максимально приближена к рыночной, но из-за того, что в основу её положен массовый метод, на некоторые объекты цена оказалась выше, чем сложившаяся на рынке.
3. Иные бумаги, например, отчёт специализированной организации. В случае если инвентаризационная стоимость на недвижимость отсутствует, а кадастровая излишне высока, можно воспользоваться услугами профессиональных организаций с высокой квалификацией и произвести независимую оценку объекта.

Доказательством того, что имущество принадлежало наследодателю, будет документ, обосновывающий возникшее право собственности, например, договор купли-продажи либо дарения и пр. У нотариуса нет оснований требовать предоставления бумаг по какому-либо определённому виду стоимости.

Такое положение будет действовать до 2020 г., с начала которого будет применяться исключительно цена по кадастру.

При наследовании несколькими лицами независимо от оснований (закон, завещание и т. д.) пошлина уплачивается каждым из них и только за принадлежащую ему часть недвижимости.

Госпошлина выплачивается правопреемниками исходя из стоимости своей доли.

Может возникнуть ситуация, когда при наличии завещания есть лица, имеющие право на обязательную долю. По действующим нормам она составляет ½ от той, что человек получил бы, наследуя по закону. В этом случае будет браться вся стоимость квартиры и рассчитываться доля каждого.

Пример:

Гражданину Ж.П. Семицветикову, не состоявшему в родственных отношениях с покойным О.Д. Вельможевым, завещана квартира стоимостью 1 млн р. согласно выписке из реестра недвижимости, но на иждивении наследодателя находился его родной брат З.Д. Вельможев, при этом других лиц, имеющих право на обязательную долю, не имеется.

Расчёт будет следующим: при отсутствии завещания З.Д. Вельможев являлся бы единственным правопреемником, поэтому ему причитается ½ от квартиры, что составляет 500 тыс. р., так как он близкий родственник, то должен заплатить пошлину в размере 0,3% от своей доли, что составит 1500 р. Для Ж.П.

Семицветикова пошлина определена в размере 0,6% от стоимости доли, т. е. 3 тыс. р.

По заявлению одного из правопреемников нотариусом могут быть приняты меры по сохранности имущества, чтобы исключить возможность его потери либо хищения.

Данные действия принимаются на срок, обозначенный для принятия наследства должными лицами, но он не может превышать полгода. Отсчёт начинается со дня его открытия.

Когда гражданин был признан умершим судебным решением — с момента, как оно начало своё действие.

Охранительные действия, предпринимаемые нотариусом, заключаются в следующем:

• опись наследственной массы;
• передача на хранение;
• подписание договора на доверительное управление.

Госпошлина за данную услугу составит 600 р.