Если квартира куплена до брака наследство

Нередко возникает вопрос, когда квартира куплена до брака кто наследник после смерти? Более того, не всегда удаётся понять, какое имущество в принципе будет общим и будет делиться.

На этот счёт существуют правила относительно того, как делить имущество, которое является совместно нажитым, а также того, что унаследовано и приобретено в браке одновременно.

При разводе именно данные аспекты создают большее количество споров.

Раздел имущества в процессе развода

Расторжение брака подразумевает большое количество действий, которые направлены на разрешение некоторых спорных моментов, в том числе с совместно нажитым имуществом. Кроме того, часто возникают ситуации, когда одним из супругов было получено жильё, но передано оно было по факту дарения или в наследство. Кому достанется эта квартира? В этом вопросе закон имеет чёткое обоснование.

Когда происходит бракоразводный процесс, то возникает проблема, как поделиться совместно нажитым имуществом.

Является ли всё, что находится во владении супруга предметом раздела? Важно также понять, купили ли супруги недвижимость, является ли она унаследованной, делится ли квартира, которую определили, как подаренную? Всё это следует определить, прежде чем заявлять требования в суде, а чтобы понять, как распределять имеющееся имущество, достаточно обратиться к Гражданскому кодексу (ГК РФ).

Супруги в браке владеют всем совместно нажитым имуществом, то есть на праве общей собственности, а значит, при разводе оно достанется каждому из них в равном количестве.

Согласно ГК РФ всё имущество, которое образовалось в браке, будет отнесено к общему, в том числе заработная плата, различные выплаты, премии и компенсации.

Кроме того, если в семье работает только один супруг или, например, квартира приобретена на имя мужа, то она всё равно общая и передаётся мужу и жене в одинаковой доле. Главное, чтобы имущество было получено в браке.

Все, что имелось до регистрации отношений или появилось после официального оформления развода, общим имуществом признаваться не будет.

Говоря о кодексе, следует отметить, что он также закрепляет в себе несколько исключений:

• если имущество наследованное, то есть квартира досталась по наследству одному из супругов, в том числе в случае, когда жена получается имущество от другого брака после смерти мужа;
• если имущество было получено в дар, подаренную квартиру разделить между супругами также будет нельзя;
• личные вещи, те, что предназначаются для индивидуального пользования.

Таким образом, закон предусматривает, что к наследственной недвижимости, а также подаренной, не может применяться общий порядок раздела имущества при разводе.

Если один из супругов зарабатывал и внёс существенный вклад в общую собственность, но при этом своим поведением создавал для семьи сложные ситуации за счёт злоупотребления алкоголем, наркотиками или азартными играми, то он может быть лишён возможности получить свою часть имущества. Если квартира была куплена, например, за счёт денег жены, которые ей подарили родителей, то это имущество также может остаться в собственности супруги, несмотря на то, что по факту квартира была приобретена в браке.

Раздел имущества, полученного до брака

Судебная практика сталкивалась с ситуациями, когда супруги пытались поделить даже то имущество, которое было получено одним из них ещё до брака.

Такая ситуация может существовать в разных вариантах, однако при любом из них необходимо учитывать особенности каждого отдельного случая.

Суть в том, что не всегда квартира, купленная до брака, может быть индивидуальной собственностью так же, как не всегда возможно разделить то имущество, что сформировалось за период брачных отношений.

Если какое-либо имущество было получено до регистрации отношений, то оно будет принадлежать одному лицу.

Новый закон, который был принят в последней редакции, не меняет данного правила, однако допускает ряд исключений, которые касаются нарушения правил раздела недвижимости, не считающейся общей собственностью:

• квартира была куплена до брака, но супруг, который не имел на неё прав, доказал своё участие в её содержание, оплате ремонтных и строительных работ, что даёт ему право претендовать на данный вид имущества;
• квартира была куплена по ипотечному договору до заключения брака, однако после этого все выплаты по кредиту осуществлялись каждым из супругов, в том числе тем, кто не имел ранее права на данную недвижимость.

При наступлении данных вариантов допускается раздел имущества, которое было приобретено до брака, как общего и совместно нажитого.

Причастность квартиры, выплате кредита и осуществлению прочих расходов необходимо доказать. В противном случае недвижимость не будет входить в общую собственность, что может повлечь за собой требование съехать, направляемое от владельца квартиры ко второму супругу.

Иногда возникают трудности, когда супруги покупают квартиру, но оформляют её лишь на одного из них, то есть по документам собственник один человек, а по факту и принципам гражданских отношений — два.

При рассмотрении исков о разделе имущества в суде чаще всего достаточно предъявить договор о покупке квартиры, в котором будет указана дата его заключения. Если она попадает на период брака, то имущество общее.

Однако в некоторых ситуациях заинтересованному лицу приходится доказывать свою причастность к приобретению квартиры и её содержанию.

Оплата коммунальных счетов и прочих платежей также не будет порождать прав на квартиру, которая была куплена до брака. Соответственно, даже если супруг выполнял все эти действия, всячески содержал квартиру, он не всегда сможет доказать своё право на неё.

И также может быть риск того, что нужно будет освободить жилплощадь. Суд в этом вопросе может помочь, лишь дав несколько месяцев на переезд, но лишиться места проживания при этом всё равно придётся.

Если обращение в судебные инстанции проблематично, например, с материальной точки зрения, то есть вариант договориться путём мирного соглашения.

Раздел имущества, полученного в наследство

Ещё одна коллизионная ситуация при разводе — это раздел квартиры, доставшейся супругу в наследство.

Деление имущества в такой ситуации также вызовет трудности, особенно если учесть, что недвижимость, которая даётся лицу в данном порядке, по закону не может принадлежать кому-то кроме наследника.

Так правило звучит в общем порядке, но допускаются и исключения, когда даже второй супруг вправе предъявить свои требования.

Наследуемый порядок практически всегда связан с личными правами лица. Соответственно, необходимо подтвердить свою причастность к получаемому имуществу. Сделать это непросто, особенно когда составляется завещание.

Таким образом, закон прямо предусматривает, что указанное имущество никак не может стать объектом семейных отношений при его разделе, так как полностью принадлежит только одному из супругов по праву наследования.

Ситуация с наследством аналогична договору дарения. В каждом из этих случаев необходимо доказывать свою причастность к увеличению стоимость и улучшению состояния имущества, чтобы получить на него право.

Несмотря на то что законодатель даёт чёткое указание на правовой режим подобной категории имущества, существуют некоторые исключения, при которых каждый из супругов будет иметь право на часть того имущества, которое было передано в порядке наследования или даже дарения.

Подобные исключения поможет отразить судебная практика по решению данных вопросов:

1. Супруг получил квартиру в наследство, и её стоимость составляла около полутора миллионов. В результате совместных вложений, которые осуществлялись им и его женой, стоимость имущества возросла в два раза. При разводе жена будет иметь право требовать часть квартиры, так как приняла участие в её улучшение и увеличение цены, однако данный факт должен быть доказан, что на практике и произошло.
2. Жена получает участок земли от своих родителей, как подарок. Однако на протяжении всей семейной жизни супруги вместе его облагораживали, очищали и ухаживали за ним. В итоге в процессе развода муж сможет потребовать половину участка себе, так как его вклад был расценён, как достаточный для приобретения права на имущество.
3. Муж получает наследство в виде ценных предметов и продаёт их, вырученные деньги идут на нужды семьи, в том числе совместными усилиями супруги покупают дачу. Независимо от того, на кого конкретно она будет в итоге оформлена, это имущество становится общим. Жена при разводе приобрела право требовать половину дачи, несмотря на то, что изначально деньги были получены в результате наследования.

Это далеко не все примеры из практики, существует множество вариантов, когда имущество, изначально получаемое в результате дарения или наследства, в итоге становится частью общей собственности.

Необходимо также помнить, что недвижимость и иное имущество, полученное рассматриваемыми путями, может быть признано общим только двумя способами. Во-первых, судебное решение.

Только уполномоченный на это орган способен установить права лиц на то или иное имущество. Во-вторых, соглашение.

Бывшие супруги в процессе развода или даже до расторжения брака могут определить, что и кому достанется после расторжения брачных отношений.

Таким образом, раздел имущества не всегда ограничивается такими явлениями, как наследство, дарение и даже приобретение имущества до брака.

Общие правила сохраняют права каждого из супругов на имущество, но при этом всегда бывают исключения, которые расширяют возможности в зависимости от конкретных семейных ситуаций.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/kvartira-braka-naslednik-smerti.html

Как наследуется имущество нажитое до брака?

Вопросы наследования довольно часто касаются раздела имущества умершего владельца между родственниками по завещанию или закону. Особое внимание отводится приобретению права для супругов, поскольку они являются ближайшими родственниками.

Чаще всего супруги наследуют по закону, как претенденты первой очереди, но бывают спорные ситуации и при наличии завещания.

Знание основных положений супружеского наследования поможет избежать правовых ошибок и соблюсти установленный правовой регламент.

Наследование имущества, нажитого до брака

В данной ситуации действует ст.36 ГК РФ, которая регламентирует переход права собственности на личное имущество одного из супругов.

Собственность, принадлежащая гражданину до брака, также подаренная и унаследованная им в период брака, не является совместным имуществом супругов. Согласно ст.

1142 ГК РФ, наследниками такого имущества являются члены семьи умершего, а именно дети, супруг и родители.

Это принципиальное отличие от совместного владения, когда сначала выделяется 50% оставшемуся в живых супругу, вторая половина делится внутри семьи в равных пропорциях.

При разделе личного имущества наследодателя, не имеющего отношения к совместному брачному, не потребуется раздела, а права наследодателя должны быть подтверждены государственными свидетельствами на собственность.

Например, гражданин получил в дар недвижимость, будучи женат.

После его смерти половина жене не выделяется, а весь наследуемый родственниками объект делится между ними в равном долевом соотношении. При этом к наследованию призываются дети от всех браков и незарегистрированных отношений, если есть доказательства родства.

Владелец имущества может оставить завещание, сделать распоряжение по своему усмотрению. При написании завещания потребуется предоставить документы на личное владение или совместную собственность со вторым супругом.

Если нажитая в браке собственность оформлена как совместная при жизни супругов, то раздел будет произведен при открытии наследственного дела.

Половину автоматически получит супруг, вторую, принадлежащую наследодателю, разделят между родственниками. При составлении завещания, следует помнить об обязательных наследниках.

Это нетрудоспособные, несовершеннолетние члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

При этом иждивенцы могут не иметь родства, но проживать совместно более одного года с умершим и получать от него содержание. Если иждивенец является родственником, то условие о проживании снимается.

Наследование имущества до брака бывает крайне затруднено, если недвижимость преобразовывалась, менялась или расширялась.

Например, мужчина до брака имел дом, а после женитьбы вкладывал в улучшение совместные средства много лет.

По основным положениям, жена будет наследовать на равных условиях с остальными наследниками первой очереди, если отсутствует завещание.

Женщине придется доказывать, что она имеет право на половину, как на совместное владение, поскольку вкладывала значительные средства в не принадлежащий ей по закону дом.

Подобные частые конфликты решаются в суде, вердикт которого о проживании в неделимом помещении или долевом соотношении в связи с вложенными средствами, является единственным основанием для нотариального утверждения права.

Раздел неделимого имущества основан на преимущественном праве гражданина, проживавшего с умершим и ведшим совместное хозяйство. При наличии договоренности между заинтересованными лицами, получивший право проживания наследник выплачивает денежную или имущественную компенсацию остальным участникам дела.

Наследование в гражданском браке

Гражданское сожительство, не подкрепленное официальным свидетельством, не дает оснований о заявлении наследственных прав в качестве супруга.

Наследование имущества, приобретенного до гражданского брака, может быть осуществлено по завещанию.

Если лицо имеет статус нетрудоспособного иждивенца, проживавшего более года в незарегистрированных отношениях с наследодателем, то это может служить основанием для заявления права.

Например, гражданская супруга находится на пенсии по любым основаниям, проживала совместно более года и получала попечение от умершего лица. Это единственное законное основание, по которому гражданская супруга в качестве законной наследницы последней, восьмой очереди, может призываться к получению наследства.

При оформлении прав, члены семьи должны заплатить пошлину в размере 0,3% от стоимости приобретения, остальные граждане оплачивают 0,6% от цены владения.

Таким образом, гражданскому супругу, как не имеющему официальных подтверждений брака, придется заплатить 0,6% от назначенного нотариусом долевого владения.

Источник: https://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/nasledstvo/kak-nasleduetsya-imushhestvo-nazhitoe-do-braka.html

Имеет ли право на наследство жена если квартира куплена до брака

Стелла Олеговна Кутурова, Адвокат, г.Бугуруслан Сентябрь 24, 2016 at 6:11 дп До брака я купил две квартиры и, как понимаю, они не являются совместно нажитым имуществом. Но сейчас в одну квартиру я въехал с женой и ее ребенком (не моим), вторую сдаю.

В обеих квартирах официально никто не прописан. Жена безработная и, с учетом планирования семьи, будет ею еще долго. Вопросы: 1.

Правильно ли я понимаю, что в браке зарплата мужа становится совместно нажитым имуществом и что все мои дальнейшие вложения в квартиры (коммунальные платежи, имущественные налоги, текущий и капитальный ремонт) уже будут считаться вложением совместно нажитых средств.

Роберт Радиславович Зубак, Юрист, г.Рамонь Сентябрь 25, 2016 at 6:24 дп Здравствуйте! Муж умер, квартира была приобретена до нашего брака, он был собственником. Я с дочкой в прописке.

Внимание

Жена умерла раньше супруга, который ушел из жизни через месяц после нее, оставив завещание дочери своего племянника на дом, в котором та не была прописана, так как имела собственную квартиру, но проживала с ним совместно. У наследодателя остались родной брат, инвалид детства, и родная сестра.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами. Квартира куплена до брака наследство Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества. Если бы имущество делилось после развода, тогда бы имело значение, когда оно было приобретено.
Также данное обстоятельство имело бы значение, в том случае, если помимо Вашей мачехи были призваны другие наследники.

Имущество приобретено до брака кто наследник

Важно

Если квартира куплена до брака: развод и раздел имущества Раздел имущества при разводе, а именно самого дорогого – жилой недвижимости, вызывает множество вопросов. С первого взгляда, проблема простая: если имущество было нажито до заключения брака, то оно не считается совместно нажитым и при разводе не делится.

Однако здесь имеется множество нюансов, на которые следует обратить внимание при разделе имущества . Строго говоря, совместно нажитым считается любое имущество, которое было приобретено на общие деньги, будь то пакет молока или автомобиль.

Имеет ли жена после смерти мужа право на наследство, если квартира куплена мужем до брака? жена не прописана 1 ответ. Москва Просмотрен 2458 раз. Задан 2011-10-10 14:01:30 +0400 в тематике Семейное право Квартирный вопрос.
Подскажите, пожалуйста — куплена квартира, до свадьбы, на деньги мужа. Он автоматически стал собств. — Квартирный вопрос.

Как делится квартира приобретенная до брака после смерти мужа

Усыновители и усыновленные приравниваются к кровным родственникам. Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные.

Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу. Эмиль Иосифович Деняпкин, Юрист, г.

Балаганск Октябрь 1, 2016 at 6:28 дп Супруга (жена), равно, как и все дети умершего, и его родители — Наследники первой очереди наследуют в равных долях.

Людмила Всеволодовна Волкошина, Юрист, г.Борское Октябрь 2, 2016 at 5:34 дп Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является, в соответствии со статьей 36 семейного кодекса РФ, собственностью этого супруга и разделу не подлежит. Но есть исключения из этого правила, установленные статьей 37 Семейного кодекса РФ.

Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов

Нотариус подскажет, как быстрее и с наименьшими усилиями получить необходимые документы или сам сделает запрос в соответствующие службы. Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества.

Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника. Это правило также распространяется и на залоговые обязательства.

Только после урегулирования всех материальных претензий в отношении наследуемой квартиры, наследник вправе распоряжаться полученным имуществом. Следует помнить, что у наследника есть право отказаться от полагающегося ему наследства.

Эта возможность актуальна при наследовании «проблемного» имущества, когда финансовые потери перекрывают имущественную выгоду.

Наследует ли жена имущество мужа приобретенное до брака?

СК Собственность каждого из супругов 1. принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью .

Наследование имущества по закону и по завещанию — Наследство имущества, приобретенного во время брака. Мы с супругом, каждый из нас, в браке состоим по второму разу. Детей от первого брака нет у меня, а у мужа от первого брака осталось двое детей (уже взрослые). Общих детей у нас нет.

Меня интересует (чисто теоретически), как будет делиться дом и земля в случае смерти супруга. Дом оформлен только на мужа.

Может ли жена наследовать квартиру покойного мужа, которую он купил до брака?

Какие права наследования квартиры имеет дочь умершего, если квартира была приобретена до брака со второй женой, но приватизирована на нее? В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом или другими законами.

Квартира куплена до брака наследство Здравствуйте! Ваша мачеха может претендовать на имущество, приобретенное до брака, т.к. она является наследницей (ст.1110, 1112, 1142 ГК РФ. Вы вероятно путаете порядок наслдедования с порядком раздела имущества.

Если спора между родственниками наследодателя нет, то нотариус самостоятельно выделяет супружескую долю, затем выдает свидетельство, которое подтверждает право на наследство . 1. Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

2. Завещатель вправе посредством нового завещания отменить прежнее завещание в целом либо изменить его посредством отмены или изменения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений.

Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию.

Конечно, в случае если жена не работает, а семью обеспечивает только муж, понятно, что все приобретено на средства мужа. Но с юридической точки доходы считаются общими, следовательно, все, что купили на эти деньги – тоже общее. И при разводе это поделится поровну. К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки.

Квартира куплена до брака кто наследник Но на наследственные отношения данный факт влияния не оказывает. Разница в том, что: в имуществе, приобретенном в браке будет выделена супружеская 1/2 доля (жены), эта доля ее собственность. А оставшаяся 1/2 доля мужа и попадет в наследственную массу.

Именно на эту 1/2 нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство.

Источник: https://prodhelp.ru/imeet-li-pravo-na-nasledstvo-zhena-esli-kvartira-kuplena-do-braka/

Кто наследник после смерти, если квартира куплена до брака?

Дети, супруги и родители признаются первоочередными наследниками, что установлено Гражданским кодексом РФ. Соответственно, переживший супруг получает часть имущества совместно с детьми и родителями, причем доли распределяются поровну. Если было составлено завещание, то размер наследства может быть изменен по желанию умершего лица.

Наследство, которое может перейти к выжившему супругу, включает в себя не только имущество, непосредственно принадлежавшее умершему лицу, но также и те объекты, которые признавались общей собственностью (имущество, приобретенное супругами в период брака) и делились между мужем и женой поровну.

Внимание! Режим общей собственности не требует установления того факта, кто конкретно покупал квартиру, машину или иное имущество. Главное – приобрести объекты в период брачных отношений. Исключениями выступят только подарки, наследство, выигрыши, а также личные вещи супруга. Но в случае наследования даже указанное имущество может перейти ко второму супругу.

Практика знает ситуации, при которых один супруг доказывает, что, например, квартира приобреталась только на личные средства такового, что, скажем, жена материально не участвовала в покупке недвижимости, а деньги мужчиной были заработаны еще до брака. Суд может признать такое имущество не общей, личной собственностью конкретного лица.

Соответственно, можно точно определить, что не является общей собственностью: подаренное, унаследованное или выигранное имущество, личные вещи (одежда, обувь, аксессуары), авторство супруга как результат творческого труда. Все остальное будет делиться между мужем и женой в равных долях, а вот при наследстве данный принцип действовать не будет.

 Налоги при вступлении в наследство.

Также следует рассмотреть ситуации, когда личное имущество может перейти в общее владение супругов. Такие ситуации возможны, когда в период брака в личные вещи были вложены общие деньги, что позволило улучшить имущественные объекты.

Если данный факт в итоге будет доказан, то суд также может расценивать конкретную вещь как общую и поделить таковую поровну. При этом все подобные вопросы должны рассматриваться только в судебном порядке, иначе ситуация останется неизменна, и присвоение каких-либо вещей будут считаться незаконным.

Общее имущество предполагает разделение такового на две равные доли. Когда один из супругов умирает, доля этого человека распределяется между наследниками. Важно понимать, что объектом наследования будет только часть того имущества, что была у супругов, поскольку вторая доля сохраняется за живым супругом.

После оформления наследства полученное супругом имуществом будет признаваться личным, а значит, дальнейшему разделу подлежать не будет, в том числе при повторном браке.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Наследование по закону

ГК РФ предусматривает восемь очередей при наследовании имущества по закону, то есть в отсутствии завещания.

Имущество, доступное для перехода к другим лицам, делится в равных долях между представителями одной очереди. Соответственно, первая очередь имеет преимущество над всеми последующими и так далее.

Следующая очередь начинает действовать, только если из предыдущей не было установлено возможных наследников.

Супруги входят в первую очередь наследников.

Однако для реализации такого права потребуется действующие свидетельство о заключении брачного союза со стороны загс, иначе такие отношения не будут признаны официальными и не повлекут за собой никаких правовых последствий. При отсутствии свидетельства возможность получить наследство ограничивается только завещанием, если таковое было составлено.

Получение наследства по закону и по завещанию.

Как снять деньги со счета умершего на похороны по наследству, читайте тут.

Как делится наследство между женой и детьми, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/kak-delitsya-nasledstvo-mezhdu-zhenoj-i-detmi-posle-smerti-otca.html

Наследование по завещанию

Завещание рассматривается, как односторонняя сделка. При жизни каждый человек может составить подобный документ, чтобы определить, кому перейдет имущество в случае смерти. Когда имущество приобреталось в браке, завещать можно только ту долю, что принадлежит конкретному супругу, то есть половину. Если же объекты были куплены до брака, то распорядиться допускается всем имуществом.

Например. Супруги развелись, поделив имущество пополам. Далее мужчина снова женился, после чего умер, и вторая жена стала наследницей второй очереди. Получит женщина не то имущество, что было у мужа после развода, а только пятьдесят процентов такового, если завещанием не будет предусматриваться иного порядка.

Учтите! Также ГК РФ устанавливает такое понятие, как обязательная доля, которая будет получена определенными членами семьи, даже если таковые не будут указаны в завещании. Относят к таковым следующих лиц:

• нетрудоспособные и не достигшие восемнадцати лет наследники,
• родители и супруги, которые признаны нетрудоспособными иждивенцами.

Эти лица должны получить не меньше половины имущества, которое бы причиталось по закону. Наследование по завещанию не может вызвать сомнений, поскольку документ отражает количество объектов, которые переходят конкретным лицам. Говоря же об имуществе, приобретенном в браке, достаточно помнить: распределять в завещании супруг может только свою половину имущества.

Посмотрите видео. Наследование имущества (доли в наследстве):

Как оформить наследство на квартиру

Скачать бланк заявления об открытии наследственного дела бесплатно в формате word

Процедура наследования квартиры согласно действующим положениям закона осуществляется в следующем порядке:

• Открытие дела. Происходит это непосредственно в день смерти лица. Сроки дальнейшего оформления наследства будут отсчитываться также со дня смерти наследодателя,
• Подача заявления. Передается документ нотариусу, который и проведет процедуру оформления наследства. Для направления заявления наследнику предоставляется полгода с момента смерти лица, в противном случае придется восстанавливать упущенный срок, что возможно только при наличии уважительных причин,
• Оформление свидетельства. Квартира должна быть переоформлена на наследника, что происходит на основании бумаг о смерти бывшего собственника и подтверждения родства с таковым нового владельца. Свидетельство будет выдано сразу по истечении шести месяцев со дня смерти, но если обращение к нотариусу было осуществлено своевременно (за два-три месяца до окончания срока).

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления об открытии наследственного дела:

Скачать бланк заявления о принятии наследства бесплатно в формате word

Также факт принятия наследства могут отразить действия наследника, например, вдова продолжает оплачивать коммунальные платежи, содержать квартиру и тому подобное. Женщина в такой ситуации демонстрирует намерение принять имущество в собственность. Чтобы избежать спорных ситуаций, лучше подавать письменное заявление нотариусу.

Учтите! Чтобы оформить квартиру, потребуется не только заявление, но и иные бумаги:

• свидетельство, устанавливающее факт смерти наследодателя,
• документ, отражающий права умершего лица на квартиру,
• справки со стороны БТИ,
• документ из налоговой службы о том, что отсутствуют задолженности,
• выписка из реестра.

Нотариус может запросить дополнительные сведения, если предоставленной информации будет недостаточно для регистрации нового владельца жилья.

Процедуру с начала и до конца будет вести нотариус, которого следует выбирать согласно мету проживания наследника. Юрист подскажет, как быстрее получить те или иные документы, куда обращаться. И как составлять заявление. Подобные услуги предоставляются не бесплатно.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о принятии наследства:

 Бесплатная консультация юриста по наследству круглосуточно.

Когда на квартире «висят» долги за коммуналку, налоги или иные виды платежей, то обязанным их оплатить в данном случае станет наследник, если решит принять имущество. Однако лицо может отказаться и не оформлять наследство, особенно актуален такой вариант, когда объектом процедуры выступает «проблемное» имущество с долгами, обременениями и так далее.

Также обязательным моментом, о котором обязательно предупреждает нотариус, выступает уплата государственной пошлины, которая не может составить больше 1% стоимости жилья или иного наследуемого имущества.

При этом НК РФ позволяет некоторым лицам избежать такой обязанности и не платить госпошлину. Относят к таким, например, лиц, которые жили вместе с наследодателем и получают квартиру такового по завещанию.

Также закон говорит, что доходы, которые лицо приобретает посредством процедур наследования, не будут облагаться соответствующим налогом. Только при дальнейшем совершении сделок с полученным имуществом придется вносить обязательные налоговые платежи согласно общим правилам НК РФ.

Посмотрите видео. Порядок вступления в наследство:

Источник: https://novocom.org/zakon/kvartira-priobretena-do-braka-kto-naslednik-posle-smerti

Квартира куплена до брака хочу сделать наследство нужно разрешение супруга

Грамотно оформить процедуру наследства, предусмотрев все спорные моменты, может только юрист, специализирующийся в данной области или опытный нотариус. Однако общими практическими знаниями в сфере наследования можно овладеть и самостоятельно.

• Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание
• Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания
• Как оформить наследство на квартиру

Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает. В своем завещании умерший предусмотрел, кому он предпочитает после своей смерти оставить имущество, и в каких размерах.

Важно

Доли в этом имуществе признаются равными. В случае смерти одного из супругов половина квартиры является собственностью пережившего. Часть, принадлежавшая покойному супругу, делится между наследниками по закону или завещанию. Чтобы оформить наследство квартиры после смерти супруга необходимо открыть наследственное дело.

Наследство после смерти После смерти наследодателя все имеющееся имущество преемники первой линии: супруги, дети, родители – получают в равных долях. При отсутствии одного или нескольких наследников этой линии оставшиеся получают имущество в равных частях. Усыновители и усыновленные приравниваются к кровным родственникам.

Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные. Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу.

Согласие супруги, если доля куплена вне брака

Конечно, в случае если жена не работает, а семью обеспечивает только муж, понятно, что все приобретено на средства мужа.

Но с юридической точки доходы считаются общими, следовательно, все, что купили на эти деньги – тоже общее. И при разводе это поделится поровну. К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки.

Именно на эту 1/2 нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство.

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака?

На нее же претендует жена отца, в этой квартире не прописана, квартира была в собственности отца до регистрации брака.

Имеет ли она право на часть квартиры? В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ вы, жена вашего отца, а также его родители, если они есть, являются наследниками первой очереди.

Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти? ВОПРОС: 16 лет прожила с мужем в гражданском браке.

Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до брака на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа.

У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака. Оформлять завещание или дарственную муж не хочет.

Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти? ОТВЕТ: Долю в наследственном имуществе вы, безусловно, будете иметь наравне с другими наследниками.

Нужно ли согласие мужа при продаже полученной в наследство квартиры?

Внимание

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений. Наследование квартиры, купленной до брака, если нет завещания При отсутствии завещания ситуация осложняется. Согласно положениям гражданского законодательства (статья 36 ГК РФ) к совместно нажитому имуществу не относится:

• личное имущество супруга (приобретенное им до брака);
• подаренное имущество (при проживании в браке);
• имущество, полученное в наследство в период брака.

Таким образом, квартира, купленная до брака, не является бесспорным наследством вдовы или вдовца.

На это имущество вправе претендовать также другие члены семьи (наследники первой очереди): родители и дети погибшего. Распределение долей происходит в данной ситуации в равных пропорциях.

Квартира куплена до брака наследство

По закону не подлежит разделу приобретенное до брака имущество после наступления смерти одного из супругов, если имеется общее совместно нажитое движимое и недвижимое имущество, в том числе доходы каждого из супругов: пособия, пенсии, зарплата, денежные вклады неспециального целевого назначения, акции и т.д.

Раздел имущества приобретенного до брака Определение конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака (добрачного имущества), подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями и споров, как правило, не вызывает.

Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство

Необходимо обратить внимание, что при принятии наследства, необходимо оплатить госпошлину в размере не более 1% от стоимости полученной квартиры. Вместе с тем, статьей 333.

35 НК РФ определен достаточно большой перечень лиц, освобожденных от уплаты пошлины.

Среди льготных категорий указанной статьей предусмотрены граждане, проживавшие на одной жилплощади с наследодателем, при наследовании квартиры по завещанию.

Таким образом, супруг, проживавший в наследуемой квартире, будет освобожден от уплаты нотариальной пошлины. Также согласно налоговому законодательству, доходы, полученные по наследству, не облагаются налогом. Однако при последующих сделках с квартирой, переданной в порядке наследования, оплатить подоходный налог придется.

Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры, которая досталась в наследство

Нотариус подскажет, как быстрее и с наименьшими усилиями получить необходимые документы или сам сделает запрос в соответствующие службы.

Вместе с вверенной наследнику квартирой, ему передаются также обязанности по содержанию данного имущества.

Если наследодатель при жизни задолжал оплату по коммунальным платежам, налогам, выплаты управляющей компании, то это бремя ляжет на плечи наследника.

Это правило также распространяется и на залоговые обязательства. Только после урегулирования всех материальных претензий в отношении наследуемой квартиры, наследник вправе распоряжаться полученным имуществом.

Следует помнить, что у наследника есть право отказаться от полагающегося ему наследства.

Эта возможность актуальна при наследовании «проблемного» имущества, когда финансовые потери перекрывают имущественную выгоду.

Однако, для вас было бы значительно интереснее постараться определить и признать вашу долю собственности в имуществе, приобретенном до брака, поскольку от этого зависит, будете вы делить с наследниками все имущество либо только часть, принадлежащую мужу. Наследство после смерти супруга Его признают равным. То есть, половина всего того, что нажили супруги, – это личная собственность пережившего супруга, ее нельзя включать в наследственную массу.

А та доля, которая принадлежала покойному супругу, и следует разделить между наследниками по завещанию либо по закону. Однако первоначально нужно принять наследство после смерти супруга. Чтобы открыть наследственное дело, следует подать нотариусу заявления о принятии наследства по месту его открытия и обратиться к адвокату по гражданским делам .

Правовед.RU 492 юриста сейчас на сайте

Подскажите пожалуйста.я в браке.брачного договора нет.квартиру получила в наследство.при продаже нужно нотар.согласие супруга?спасибо согласие супруга на продажу квартиры Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

• Нужно ли согласие мужа при продаже земли полученной в наследство?
• Нужно ли согласие мужа на покупку квартиры?

Ответы юристов (3)

• Все услуги юристов в Москве Регистрация права собственности на недвижимость Москва от 7000 руб. Приватизация Москва от 10000 руб.

• Будет ли после смерти отца его жена претендовать на квартиру, купленную до брака?
• Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти?
• Имеет ли жена после смерти мужа право на наследство, если квартира куплена мужем до брака? жена не прописана
• Какие права наследования квартиры имеет дочь умершего, если квартира была приобретена до брака со второй женой, но приватизирована на нее?
• Квартира куплена до брака наследство
• Наследование после смерти жены на квартиру, купленную ею до брака
• Наследство квартиры после смерти супруга
• Наследство после смерти
• Раздел квартиры в случае развода

Будет ли после смерти отца его жена претендовать на квартиру, купленную до брака? После смерти отца осталась квартира: приватизированная на одного (отца). Я в квартире не прописан.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/kvartira-kuplena-do-braka-hochu-sdelat-nasledstvo-nuzhno-razreshenie-supruga/